4 visoka apartmana s balkonima
Ideja plivanja stotinama metara u zraku možda se neće svidjeti svima, ali posljednjih godina i zahvaljujući napretku u inženjeringu i sve zahtjevnijim potrošačima, balkonski bazeni šire se u luksuznim zgradama.
U Miamiju će 116 jedinica na tornju Porsche imati privatni bazen, svaki smješten na terasi s panoramskim pogledom na ocean. U Mumbaiju će zgrada Bandra Ohm, koju je zasnovala hongkonška organizacija James Law Cybertecture, uključivati oko 100 jedinica s bazenima u obliku polumjeseca s pogledom na ocean. A na Bahamima će BIG dizajnirana zgrada za saće sadržavati 34 privatna bazena potopljena u terase.
Zamagljivanje unutarnjih i vanjskih stambenih prostora nije novost, a mnogi urbanistički projekti stambenih objekata već sadrže prostrane vanjske terase i krovne kuhinje, vrstu prostora koji se obično nalaze u obiteljskim kućama. Čini se da su privatni bazeni najnovija granica.
Soori High Line je prvi projekt singapurskih SCDA arhitekata u SAD-u. Neke jedinice sadrže grijane unutarnje / vanjske bazene, a triplex penthouse ima krovne bazene. Koncept balkonskih bazena prethodno je bio neisprobavan na Manhattanu.
Novi međunarodni projekti stvaraju naslove za svoje visokotehnološke dizajne bazena, ali programeri u Aziji većinu posljednjeg desetljeća ugrađuju bazene u kule za stanove. 2005. godine, Bangkok-ovi programeri Le Raffine dovršili su Sukhumvit 24, toranj na 30 katova koji ima 54 jedinice, od kojih su mnogi dvoetažni, a svaki ima privatni bazen za poniranje. Zgrada OneKL-a u Kuala Lumpuru dovršena je 2009. godine i ima poznato „94 apartmana, 95 bazena“. Toranj kondominija na 35 kata, koji su osmislili singapurski SCDA arhitekti, postavio je novu referentnu vrijednost za luksuzni život u Maleziji kada je lansiran, nudeći visokotehnološke značajke poput dizala s pristupom otiscima prstiju, ugrađene kuhinje Miele i trosobnih dupleksa s po svakom privatni bazen.
Soo K Chan, osnivač i vodeći arhitekt SCDA-e, također je počeo izvoziti balkonske bazene izvan regije, sve do Manhattana, gdje donedavno koncept nije bio provjeren. Soori High Line prvi je arhitektonski projekt u SAD-u i nalazi se u zapadnom Chelseaju s pogledom na njujorški park High Line. Zgrada uključuje 27 jedinica dizajniranih sa stropovima od 18 stopa, vapnenačkim podovima i paletama šuma i luksuznim završnim obradama i instalacijama iz Poliform, Miele i Boffi. U prizemlju se jedinice vraćaju u privatna dvorišta. Nadalje, u zgradi neke jedinice uključuju grijani unutarnji / vanjski bazen. Oni se kreću od glavnog apartmana duž dnevnih područja do previda 29th ulice i susjedne Visoke linije. Na gornjim će se etažama nalaziti i triplex penthousi, svaki s bazenom na krovu. Tri jedinice objavljene su s cijenama u rasponu od 3,7 milijuna do 10,995 milijuna dolara
Dok su se neki Newyorčani teško potrudili razumjeti koncept bazena u dnevnoj sobi, za Chan, ovo obilježje nije vatreni prilog zgrade; dio je kako stvara poroznost u svojim nacrtima. Chan je poznat po izmještanju stambenih jedinica duž građevinske mreže stvarajući otvorene prostore i unakrsnu ventilaciju i pretvarajući ove praznine u nebeske vrtove ili bazene - na bazenu Marq u Singapuru, konzolni bazeni s 15 metara, sa staklene fasade zgrade; U OneKL-u u Maleziji velike jedinice dvostrukog volumena imaju susjedne terase i bazene i stropove visoke šest metara, koji omogućuju maksimalno prirodno osvjetljenje i poprečnu ventilaciju.
Na Manhattanu su granice između unutarnjeg i vanjskog prostora određenije, ali Chan je sa High Line Lineom želio to promijeniti. "Želim u New York donijeti koncept tranzicije prostora, prostora između zatvorenog i unutarnjeg prostora", kaže on. Klima u New Yorku nije tako tmurna kao u jugoistočnoj Aziji, ali bazeni su klimatski kontrolirani centralnim grijanjem na kotlu i postoji izmjena topline, tako da se temperatura vode održava na 84 ° F (29,9 ° C).
Marq u Singapuru sadrži konzolne bazene od 15 metara sa staklene fasade zgrade
Meksička tvrtka sa sjedištem u Meksiku, DCPP Arquitectos, koja dizajnira Sky Condos u Limi, Peru, projekt s 10 dupleksa i konzolnih bazena naglašava važnost vanjskih životnih prostora za stanovnike gradova. "Vjerujemo da stanu ne bi trebali nedostajati vanjski prostori", kažu arhitekti. "To je razlog zašto je naš glavni prostor u svakom stanu vanjski javni prostor koji sadrži bazen i niz terasa koje unose dinamizam u cijeli toranj."
No futuristički izgled balkonskih bazena i dalje ih svrstava u naslove, osobito hrabrijih dizajna. Kada je James Law Cybertecture James Law otkrio svoje planove za Bandra Ohm u Mumbaiju, 1,2 milijuna pregleda na njegovoj web stranici srušilo je njegove servere. Prema zakonu, zgrada u obliku oma veličine 140 metara crpi svoju inspiraciju iz vode. „Koncept dizajna kule inspiriran je valovitim efektom generiranim kapljicama vode, koji je također poznat kao kapilarni val“, kaže arhitekt. U konstrukciji zgrada, ovaj efekt valovitosti nastaje neprekidnim pomicanjem bazena beskonačno obrubljenih svake jedinice.
VELIKO dizajnirana zgrada sa medom na Bahamima uključivat će 34 privatna bazena potopljena u terase
Iako su programeri ojačali inženjerskim i dizajnerskim napretkom kao što su 3D strukturne analize, lagani materijali i tehnologija hidroizolacije, izgradnja povišenog bazena, posebice onog na korisnom području, ostaje izazov. Voda je gusta i građevina mora biti u stanju podnijeti dodatno opterećenje. Jedna kubična stopa vode sadrži 28,3 litre i teži više od 28 kilograma. Voda u standardnom bazenu - dugačka 75, široka 15 i duboka četiri metra - teška je gotovo 127.000 kilograma, a zgrada poput OneKL-a nosi oko 2.500 m³ vode preko svojih 95 bazena.
Bazeni moraju biti dizajnirani tako da ravnomjerno prenose težinu vode na potporne zidove i stupove. Na Soori High Line na Manhattanu, bazeni su cast kao dio kontinuirane podne ploce. Za Sky Condos u Limi, arhitekti kažu da će zidovi koji paralelno s glavnom strukturom uravnotežuju težinu vode. Propuštanje je također problem. U dvorištima su bazeni često izrađeni od betona, ali materijal je sklon pucanju i nije pogodan za balkone. Da bi se suprotstavili rizicima od curenja, neki arhitekti koriste vodootporni beton kako bi osigurali nepropusnost, drugi odabiru bazene od nehrđajućeg čelika, jer su oni lagani i jednostavni za sastavljanje. Vrhunska keramika i tehnologija kompozita od ugljičnih vlakana iz zrakoplovne i moto sportske industrije također se ubacuju u neke izvedbe bazena.
Balkoni na Bandra Ohmu zatvoreni su u akrilu, materijalu koji se koristi u akvarijima. U tornju Porsche u Miamiju, talijanska tvrtka Piscine Castiglione gradi prefab bazene koristeći Myrtha® tehnologiju, modularni sustav ploča od nehrđajućeg čelika, laminiranih slojem PVC-a visoke čvrstoće. Tehnologija ima nekoliko prednosti, uključujući izdržljivost i minimalne potrebe održavanja, ali fleksibilnost dizajna posebno je prikladna za balkone koji ne mogu udovoljiti standardnim dimenzijama bazena.
No, najsuvremeniji bazeni dolaze po cijeni. Bazeni na tornju Porsche, koji uključuju jacuzzi mjehuriće i hidromasažnu klupu, koštaju razvojnog programera svaki od 100 000 dolara. Plus dodatni čelik i beton potrebni za zadržavanje težine, kao i opskrbne linije koje između podova čine da bazen u Porsche Toweru košta oko 18 milijuna dolara, kaže Gil Dezer, programer kule. Rezidencije su na tržištu od 6,3 milijuna do 32,5 milijuna dolara. Bazeni su samo dio kompleta pogodnosti u tornju Porsche. Zgrada također uključuje dizala staklenih automobila koja stanovnicima omogućavaju da ostanu u svojim automobilima na putu do svojih stanova.
Bazeni na tornju Porsche, koji uključuju jacuzzi mjehuriće i hidromasažnu klupu, koštaju razvojnog programera 100 000 USD svaki
Čini se da dodani troškovi bazena ne ometaju programere ili kupce na vrhu tržišta. Christopher Anand, stariji izvršni direktor Tavistock grupe, koja razvija Honeycomb, novi projekt na Bahamima, gdje svaka od 34 jedinice ima bazen od 70sf, kaže da su bazeni privlačna pogodnost „što smo vidjeli kao veliko prodajno mjesto. ” Prodaja saće započeta je u rujnu 2014., a zgrada je prodana za 50 posto.
Honeycomb arhitekt Bjarke Ingels dizajnirao je zgradu šesterokutnom fasadom koja također funkcionalno podržava bazene, čineći ih utonuvši u pod terase. Debele grede koje su pomogle stvoriti vanjski motiv podupirat će težinu vode - oko pet metričkih tona po bazenu, kaže Ingels. Dizajn također maksimalizira privatnost za stanovnike, a istovremeno im pruža pogled na marinu i ocean. Kondominiumi u Honeycombu kreću se u rasponu od 2500 do 5,800sf, a cijene su od 3,5 do 15 milijuna dolara.
Ipak, ne kupuju svi ideju o balkonskom bazenu. Neki agenti i programeri za nekretnine dovode u pitanje ideju o upijanju dodatnih 20 posto za visoki porast gdje su funkcionalnosti bazena ograničene i više znače za proširivanje. Ostali nisu uvjereni u svoju sigurnost. Za Soo K Chan, koji je stvoren u stvaranju luksuznih životnih prostora, privatni bazeni samo su još jedan dio današnjeg luksuznog rezidencijalnog paketa. "Funkcionira kao prednost višeg krajnjeg tržišta", kaže on.
U građevinskom dizajnu Bandra Ohma, efekti pukotina stvaraju se neprekidnim pomicanjem bazena beskonačno obrubljenih svake jedinice.
Na tržištu
Soori High Line
Dizajn: SCDA Architects
Mjesto: Manhattan, New York, US
Broj jedinica: 27
Broj balkonskih bazena: 16
Veličina bazena: 23 do 26 stopa, široka 7 do 9 stopa, duboka 4 noge
Prosječna cijena: 3.047 USD psf
Završetak: 2017
//soorihighlineny.com
Porsche Design Tower
Mjesto: Miami, Florida, US
Dizajn: Porsche Design Group
Broj jedinica: 132
Broj balkonskih bazena: 116
Veličina bazena: 10 do 15 stopa
Cijena: 6,3 milijuna do 32,5 milijuna dolara
Završetak: 2016
www.designtowermiami.com
Bandra Ohm
Mjesto: Mumbai, Indija
Dizajn: James Law Cybertecture
Broj jedinica: 100
Broj balkonskih bazena: 100
Materijal za bazen: Akril visoke čvrstoće
www.jameslawcybertecture.com
Saće
Mjesto: Bahami, Sjeverna Amerika
Dizajn: Bjarke Ingels Group (BIG)
Broj jedinica: 34
Broj bazena: 34
Veličina bazena: 70sf
Cijena: od 3,5 do 15 milijuna dolara
Završetak: 2016
www.albanybahamas.com
Story Credits
Tekst napisao Sophie Kalkreuth
Ovaj je članak izvorno objavljen u časopisu PALACE
