Komforni dnevni prostori na Johor-u kako bi se luksuzno živjelo

Povećavajući kvalitetu života u pogodnom okruženju, uz društvene prostore i wellness klastere, ove kuće za odmor na Johoru su znak obogaćenog načina života u kojem žive
i učenje, rad i igranje su savršeno uravnoteženi.

Zdravstveni park smješten u Southern Marina Residences, Johor, Malezija

Sveukupno tržište stanova u mjestu Johor pokazalo je neznatno poboljšanje u pogledu volumena i vrijednosti imovinskih transakcija. Prema podacima Knight Frank Malaysia Real Estate Highlights - 1. polugodište 2019., u 2018. godini volumen imovine u državi Johor pozitivno je porastao za sve podsektore pri čemu su se stambeni, poslovni i industrijski segmenti poboljšali za 8,0 posto, 11,5 posto i 8,4%, u odnosu na prethodnu godinu (međugodišnje). Iako se odgovarajuća vrijednost imovinskih transakcija za stambeni (1,5 posto) i industrijski (17,5 posto) podsektor također poboljšala, komercijalni segment zabilježio je pad transakcijske vrijednosti od 4,3 posto.

Knight Frank Malezija također je priopćio da u proračunu za 2020. postoji pomak usredotočenosti s kupca kuća na programere na rješavanje problema prekrivanja stambene imovine. Vladin potez da spusti prag s 1 milijuna RM na 600.000 RM za strance očekuje se da će smanjiti prekomjernu količinu stanova i stanova u ukupnom iznosu od oko 8,3 milijarde RM.

"Općenito, Malezija ima veću distribuciju neprodanih, dovršenih visokih stambenih objekata iznad 600.000 RM sa 53 posto u usporedbi s onima ispod 600.000 RM (47 posto)", rekao je Sarkunan Subramaniam, generalni direktor Knight Frank-a za Maleziju.

Stambeni apartmani i apartmani činili su 43 posto nadvožnjaka. Bank Negara Malezija i neki stručnjaci za industriju imovine upozorili su na pretrpanost stambenog prostora u gradovima kao što je Johor Baru. Predsjedavajući Johor-ovog Odbora za stanovanje, komunikacije i multimediju, Dzulkefly Ahmad rekao je da državna vlada razmatra smanjenje vrijednosti za milijun RM za strance u pokušaju da očisti 51.000 neprodanih jedinica u državi. Kazao je da kuće s cijenom od 600.000 RM predstavljaju 70 posto neprodanih nekretnina na Johoru. Također, ovdje možete pročitati o vlasničkim draguljima Kuala Lumpura.

Općenito govoreći, mnogi Singapurji žele kupiti kuće u Maleziji kao kuće za odmor za vlastiti boravak. Johor je jedan od njihovih poželjnijih izbora zbog svoje blizine. Od 2018. kumulativna ponuda za visokogradnju povećala se na oko 104.070 jedinica (uključuje servisirane stanove i SOHO). U prvom su razdoblju 2019. završena dva visoko podignuta projekta, i to Južna Marina u luci Puteri i Marina Residences u Permasu. Predaja otkupljivačima za Južnu Marinu, koja sadrži dva bloka kondominiuma, započela je oko veljače 2019. godine.

Pogled na bazen na Rezidenciji Južne Marine

U Johor Bahru, najma stana za visokokvalitetne stanove ostaje stabilna i kreću se u rasponu od 2,50 RM po kvadratnom metru do 3,50 RM po kvadratnom metru mjesečno. Obustava nekoliko infrastrukturnih projekata, kao što su željeznica za velike brzine (HSR) i brzi tranzitni sustav (RTS), može utjecati na okolna kretanja u pogledu aprecijacije kapitala i stope prodaje. Međutim, dolje navedeni razvoj nudi neke izrazite životne značajke koje odgovaraju kući za odmor onima vlasnicima stanara koji traže relativno pristupačnije mjesto da nazovu svoj "drugi dom".

Južna Marina

Southern Marina Residences prva je faza projekta luke Southern Marina Puteri i sastoji se od dva servisirana tornja apartmana sa ukupno 456 jedinica (220 u tornju 1 i 236 u tornju 2). Kao što i samo ime govori, Southern Marina Residences nalazi se u privatnoj marini luke Puteri, Johor i pruža udobnost za život uz more mora. Faza 2 integriranog razvoja sadrži uredski toranj na 34 kata, dok će se u trećoj (i posljednjoj fazi) nalaziti rezidencija uz more uz 38 katova. Southern Marina Residences nudi niz sadržaja koji uključuju 50-metarski bazen, jacuzzi, dječji bazen i interaktivnu igru ​​na vodi, kao i teniski teren.

Pogled iz ptica na rezidencije Južne Marine

Smaragdni zaljev

Emerald Bay smješten je u bogatoj marini Puteri Harbor, a sastoji se od bungalova koji se nalaze u prizemlju, dvojnih kućica u dvorištu, kao i stambenih zgrada visokog i niskog rasta.

Smaragdni zaljev zamišljeno je zamišljen da osigura vrhunski život uz obalu. Razvijen na postojećem ribarskom selu, ekskluzivni koncept dizajna predstavlja utočište nadahnuto prirodom okruženo otvorenim prostorima, vodom, morskim povjetarcima i bujnim pejzažima zelenog tropskog okoliša.

Novi morski stil života nudi sofisticiran i održiv razvoj zajedno s jedinstvenim lokalnim karakterom. Kuće uz obalu imat će mogućnost priveza uz privatne plovne putove koji prolaze kroz imanje, gdje će se pristup osigurati samo stanovnicima Emerald Baya i njihovim posjetiteljima. U razvoj se ubraja i 24-satna sigurnost koja pruža osjećaj privatnosti i sigurnosti.

Ostrvska izložbena jedinica Geoffrey Thomas Associates

Maris

Maris @ Desaru u Johoru koji iznosi 228,14 hektara s ukupnom razvojnom vrijednošću (GDV) od 2,8 milijardi RM sadržavat će kuće u turističkom stilu. Naziv "Maris" potiče od naziva rijetke školjke koja se nalazi na obali Desaru. Projekt razvijen od strane UEM Sunrise, projekt je katalizator budućeg razvoja Desarua.Dijelovi komponenti - hoteli, vodeni park, konferencijski centar - dizajnirani su tako da se međusobno dopunjuju i pružaju stanovnicima uzbudljiv način života u integriranom turističkom okruženju. Obala Desaru vrhunsko je integrirano odmaralište i jedno od najaktivnijih turističkih događaja u Maleziji. Nudi poznata odmarališta i vile, Adventure Waterpark Desaru Coast, Desaru Coast Riverside, Hard Rock Hotel Desaru Coast i Desaru Coast Conference Center.

Rezidencija paradigme

Paradigma Residence Johor Baru (JB) je servisirano prebivalište u Paradigmi JB. Paradigma JB s 13 hektara (5,26 ha) jedan je od najvećih projekata nekretnina u JB-u. Ovaj integrirani razvoj uključuje sedmospratni trgovački centar Paradigm, jedan od najvećih regionalnih tržnih centara na Johoru koji je otvoren krajem 2017. i nudi preko 400 maloprodajnih mjesta na 1,3 milijuna kvadratnih metara maloprodajnog prostora i 4.200 parkirališta, kao i nadolazeći hotel - Hyatt Place JB otvorio se 2022. godine. Kao sastavni dio Paradigme JB, Paradigm Residence pružit će stanovnicima neusporedivu praktičnost igre, rekreacije i rada na pragu. Rezidencija se također može pohvaliti sadržajima poput prostranog salona uz bazen, 25-metarskog infinitivnog bazena, bazena i potpuno opremljenog teretane.