Conlay - najnoviji dragulj Kuala Lumpura
Malezija će postati 21 svijetst najveće gospodarstvo do 2050. godine, s BDP-om od 1,2 trilijuna dolara (približno 4,7 bilijuna milijuna dolara) i BDP-om po glavi stanovnika od 29, 247 (približno 121 000 RM) prema izvještaju Hongkong-ove i šangajske bankarske korporacije (HSBC).
Tijekom posljednjih 20 godina u industriji imovine Malezije zabilježene su značajne promjene. Prvo, standardi kvalitete i dizajna značajno su poboljšani pažnjom na detalje o kvaliteti materijala i konstrukcije. Ovi poboljšani standardi, u kombinaciji s općenito niskim cijenama nekretnina u Maleziji, i činjenica da su cijene u porastu, čine malezijsku nekretninu nevjerojatno privlačnom investicijom. Drugo, malezijska vlada sada aktivno potiče strance da kupuju nekretnine u Maleziji u okviru Malezija moj drugi dom inicijativa. U prošlosti su postavili ograničenja za strane kupce u kojima nema ograničenja broja stambenih objekata koji stranac može kupiti ako otkupna cijena premaši milion RM (približno 241K USD) u većini četrnaest država i teritorija Malezije. No, u nedavnoj najavi Proračuna 2020., Vlada će smanjiti prag visokih cijena nekretnina u gradskim područjima za strano vlasništvo s milion RM na 600.000 RM 2020. (približno 241K USD na 145K).
Iako se tržište nekretnina malo usporilo, još uvijek postoje mnogi kupci kuća koji još uvijek kupuju jer ima više izbora i varijanti za odabir. Međutim, postoje neki važni čimbenici koje treba uzeti u obzir pri odabiru nekretnine u koju ćete ulagati, poput cijene i lokacije nekretnine. Ako se nekretnina nalazi na glavnom lokalitetu, zapovijedat će boljom prodajnom cijenom i prinosom od najma.
Conlay, smješten na lokaciji od 0,58 ha na raskrižju Jalan Conlay i Jalan Kia Peng, drugi je projekt visokog razvoja grupe East-Bhd (E&O) s japanskim programerom Mitsui Fudosan Co Ltd. E&O prvi projekt s Mitsui Fudosanom je rezidencija Mews u Kuala Lumpuru koja ima bruto razvojnu vrijednost (GDV) od 469 milijuna RM (približno 113 milijuna USD).
Projekt će sadržavati 491 servisirana stana u vrijednosti 900 milijuna RM (približno 216 milijuna USD) bruto razvojne vrijednosti, uz okvirne cijene iznad 2000 RM psf (oko 483 USD). Razvoj će stvoriti novi gradski koncept za život urbanista. Objekt nudi divan pogled na planinu grada Kuala Lumpur. Smješten u srcu centra grada Kuala Lumpur, The Conlay sadrži moderan arhitektonski oblik dizajniran od strane svjetski poznatih arhitekata Kerry Hill čiji slavni portfelj uključuje tako ugledne zgrade kao što su Aman Tokyo u Japanu i Martin No. 38 u Singapuru. Stanovnici Conlay-a imaju na raspolaganju različite sadržaje, uključujući biblioteku, sobu za sastanke, muzičku sobu, bilijar, multimedijalnu sobu i višenamjenski salon, teretanu, saunu, sobu za jogu, jacuzzi i grijani beskonačni bazen, a namjenski lobi i zajednički prostor nudi općeniti prostor za uživanje svih. Pročitajte o još jednom projektu škrobitata u KL-u ovdje.
Smješten u centru grada Kuala Lumpur, razvoj se nalazi u neposrednoj blizini utvrđenih sadržaja, uključujući trgovačke centre, medicinske centre, obrazovne ustanove i rekreacijske prostore.
INFORMACIJE O KUPCU
Svojstvo: Conlay
Programer: Eastern & Oriental Bhd (E&O) i Mitsui Fudosan Group
Arhitekt: Kerry Hill Architects
Izdvajamo: Biblioteka, sala za sastanke, glazbena soba, bilijar, multimedijalna soba i višenamjenski salon, teretana, sauna, sala za jogu, jacuzzi i grijani beskonačni bazen
Cijena: od 1,6 milijuna RM (približno USD 358K)
Kontakt: www.theconlay.com