Dubai nastavlja s otkrivanjem novih luksuznih nekretnina
Čak i uz smanjenje cijena nekretnina u Dubaiju, grad primjećuje da programeri razvijaju modele ljestvica za složenije imovinske projekte. Cityscape je jedan sajam koji će steći reputaciju sjajnih nebodera, vila i kuća za golf.
Ovaj tjedan sajam je predstavio projekt Jumeirah Central koji će vidjeti cijeli kvart stambenih i uredskih blokova, hotela i trgovačkog centra za prodaju potencijalnim kupcima. Nekretnina će biti smještena u srcu grada, četvrti Sheikh Zayed, a u vlasništvu je Dubai Holdinga, programera iza hotela Burj al-Arab u obliku jedra.
Drugi razvoj najavljen prije početka sajma bio je Emaar South (model prikazan dolje). Očekuje se da će projekt na Jugu Dubaija graditi Emaar Properties, koji je također gradio Burj Khalifu među ostalim znamenitostima u Dubaiju. Lokacija projekta vidjet će ga na istom području kao i druga zračna luka Dubaija, Al-Maktoum. Nova zračna luka treba zauzeti Dubai International kao bazu za Emirates Airline i možda će postati čak i najveća na svijetu. "Zaista je nevjerojatno dobiti priliku za nastavak širenja ovog grada," rekao je predsjednik Emaara Mohamed Alabbar prilikom predstavljanja. "Imajte na umu da imamo (samo) 40 i više godina ... Mi smo zaista mladi kao zemlja i kao grad i ima puno toga za napraviti", dodao je.
Nakheel, programer iza umjetno napravljene Palme Jumeirah, iskoristio je prvi dan sajma za najavu apartmanskog kompleksa koji bi vrlo dobro mogao postati zvijezda dubajskog obrisa. U 2002, grad je bio magnet za ulaganja u nekretnine kada je sektor otvorio besplatni inventar za strance. Zahvaljujući tome, vrijednost nekretnina uzdizala se neslavnom brzinom do 2009. godine kada je pogodila globalna financijska kriza. Uz pomoć turizma, trgovine i transporta, imovina u Dubaiju uspjela je ponovo rasti prema gore između 2012. i 2014. Kada se mjehurić ponovo rasprsnuo, bio je sporijim tempom, gdje je pao za 15%, navodi tvrtka za savjetovanje o imovini Jones Lang LaSalle.
Prema drugoj tvrtki za savjetovanje o nekretninama Cluttons, cijene će se ublažiti kasnije ove godine i vidjet će se prosječna cijena po četvornom stopalu na 1375 dirhama (375 USD). "Vidimo da se tržište stambenih nekretnina smanjuje do kraja ove godine," rekao je John Stevens, direktor Astecoovih usluga za promet nekretninama. Iako se očekuje određeni pad, Stevens je rekao da se očekuje stabilno tržište. Neki pripisuju pad tržišta padu ruske rublje u prošloj godini, kao i Brexitu koji je vidio pad britanske funte. Međutim, dobra vijest za Dubai je da još uvijek postoje interesi iz drugih regija.
Transakcije su u prvom polugodištu iznosile 57 milijardi dirhama (15,5 milijardi USD), a prema službenim statistikama, državljani Emirati na vrhu su s ponudama u vrijednosti od 14,5 milijardi dirhama.
Ostatak su uništili stranci predvođeni indijskim investitorima, s transakcijama u vrijednosti od sedam milijardi dirhama, dok su Saudijci i Britanci sklopili ugovore u ukupnom iznosu od četiri milijarde dirhama.
"Vanjski čimbenici tijekom godina uvijek su utjecali na apetit pojedinih zemalja", rekao je Stevens. "Svakako u proteklih 12 mjeseci, primjerice, vidjeli smo mnogo veći interes Kine." Samo će vrijeme pokazati hoće li se tržište nekretnina poboljšati u jednom od najbrže rastućih gradova u regiji.
