Fokus: tržište nekretnina u Omanu

Strani ulagači su sve više namamljeni da kupuju na omanskom tržištu nekretnina zbog faktora kao što su stabilna vlada, dobri odnosi sa Zapadom i Iranom i niz luksuznih zajednica integriranih turističkih kompleksa (ITC).

„Otvaranje omanovog tržišta nekretnina za strance započelo je 2002. godine, u sklopu plana„ Vizija 2020 “, čiji je cilj diverzifikacija ekonomske osnove Omana i smanjenje njegove ovisnosti o prihodima od nafte. U prosincu 2002. godine državljani Zaljevskog tijela za suradnju (GCC) stekli su pravo posjedovanja nekretnina u stambene ili investicijske svrhe. U veljači 2006. godine su i druge nacionalnosti dobile pravo posjedovanja nekretnina, ali samo u ITC-ima ", kako je navedeno u Global Property Guide. ITC razvoj, poput Almouja - prethodno poznatog kao The Wave - i Barr Al Jissah, nudi kupcima besplatne vile, gradske kuće ili stanove. Almouj leži uz pješčanu obalu Arapskog mora i blizu je golf terena sa 18 rupa koji je dizajnirao Greg Norman, dok Barr Al Jissah nudi vile i gradske kuće koje jedu muskat uz planinsku obalu Omana. Prošli su putem ponovnog pokretanja marke u travnju 2015., a obnovljeni razvoj se vratio krajem 2015. Kupci mogu dobiti dvogodišnje obnovljive vize za sebe i svoje uže obitelji.

Cluttons agencija za promet nekretnina istaknula je da "nakon nekoliko izazovnih godina nakon utjecaja globalne financijske krize, postoje dokazi o rastućoj snazi ​​i povjerenju u ITC stambeni sektor što se pretvara u značajan porast razvoja".

Omanski državljani i iseljenici značajno su privlačeni za ulaganje u zemlju. Prema podacima Ministarstva stanovanja i zemljišnih knjiga, transakcije nekretninama dosegle su preko OR2 milijardi (5,2 milijarde USD) u 2013. godini, što predstavlja rast od preko 34 posto u odnosu na prethodnu godinu. Muhammed Yasir Qidwai, voditelj stručnih studija s Coldwell Bankerom u glavnom gradu Omana, Muscat je izjavio kako "postoji kontrolirano puštanje jedinica na tržište, što znači da postoji velika stabilnost."

Znakovi povećanog povjerenja na tržište nekretnina također su vidljivi kako programeri iskorištavaju mogućnosti i odlaze u regiju. "Al-Raid grupa iz Omana i britanski graditelj luksuznih nekretnina Consero London započeli su pothvat razviti luksuzne rezidencije u vrijednosti od 300 milijuna funti (454 milijuna USD) u ukupnoj vrijednosti razvoja diljem Omana i šireg Bliskog Istoka u sljedećih pet godina." izvještava Arabian Knight, tromjesečni časopis za arapsku svjetsku elitu. Sheikh Fahad Abdullah Al Araimi, predsjednik Uprave Al Raid, naglasio je da "postoji stalna potražnja za luksuznim apartmanima i velikim vilama u Omanu kako od domaćih, tako i od šira GCC-a i od međunarodnih inozemnih kupaca."

Kupce sve više privlače omanski gradovi poput Muscata zbog izvrsnih zračnih i cestovnih veza s Dubaijem, između ostalih faktora. Izvješće o prognozi mušketa za tržište stanova u Europi za proljeće 2015. pokazuje da postoji stalni rast prodajnog tržišta Omana, a Muscatovi razvoj ITC-a privlači kombinaciju krajnjih korisnika i investitora koji žele iskoristiti prinose od najma koji se kreću oko šest do sedam posto , Stalan priljev obitelji emigranata u glavni grad Omana doveo je i do porasta razine zahtjeva za stanare i potražnje za zajednicama koje su zatvorene u dvorištu, posebno za vile s tri spavaće sobe.

Pregled tržišta imovine Savills 2014, također je spomenuo da "raste razlika između vrijednosti freeholda između Omanovih ITC-a i njegovih susjednih zemalja, a Dubai sada bilježi prosječne vrijednosti dvostruke od Muscatovih. Iako se dva tržišta ne smiju izravno uspoređivati, ovo će vjerojatno povećati privlačnost ulaganja u ove projekte za državljane GCC-a i ta „druga ponuda“ ITC-a može potencijalno cementirati Oman kao atraktivnu destinaciju za strana ulaganja. “

Story Credits

Tekst napisao Domenica Tan

Ova se priča prvi put pojavila u časopisu PALACE.