Vodič: Nekretnine u Španjolskoj
Vodič: Nekretnine u Španjolskoj
Postoje snažni znakovi onoga što bi moglo biti spektakularno zaokret za špansku nekretninu, jer kupci kuća imaju vjeru u tržište - obnovljeno samopouzdanje. Čak i uz nesigurnost Brexita, prvo mjesto u zemlji privlači širi sloj kupaca, a ulagači iskorištavaju nedavni porast broja turista.
Španjolski rast BDP-a ove godine predviđa se 2,6 posto, nadmašivši Njemačku, Kanadu i Sjedinjene Države, objavio je MMF. Spojen s rastom raspoloživih dohodaka i porastom povjerenja potrošača, ovo je pomoglo da se poveća potražnja za stambenim objektima gdje je hipotekarno kreditiranje u ožujku 2017. poraslo za 20,2 posto u odnosu na prethodnu godinu (navedeno u izvješću Knight Frank-a).
Globalni vodič za nekretnine objavio je druge pozitivne pokazatelje: „Španjolske cijene kuća porasle su 3,6 posto tijekom godine do siječnja 2018. (3 posto prilagođena inflaciji) na 1,410 eura po kvadratu, što je snažno poboljšanje u odnosu na neznatan rast od 0,96 posto (-1,92 posto prilagođeno inflaciji) tijekom istog razdoblja prošle godine.
Također postoje planovi da španjolska vlada revidira projekte poput Tren de La Costa (obalni vlak) u Costa Blanci, prijedlozi za dio tramvajske mreže koji će se modernizirati, te poboljšanja postojećih željezničkih pruga za jednu liniju.
Alexander Vaughan, suosnivač Međunarodne agencije za nekretnine, Lucas Fox slaže se da su se „brzo rastuće gospodarstvo, pad nezaposlenosti, povećanje bankarskog zajma i ponovno prilagođavanje cijena nekretnina zajedno stvorili jedinstveni uvjeti kupovine za inozemne investitore u Španjolska nekretnina. "
Na karticama na španjolskom tržištu luksuznih nekretnina, koje su dospjele u trećem tromjesečju, nalazi se 14 luksuznih vila suvremenog stila u La Alqueria, Benahavis, Marbella, Španjolska. Ova zajednica zatvorenih vrata izgrađena je na uzdignutoj parceli sa zavidnim pogledima na krajolik, Sredozemno more i obližnja golf igrališta.
Šarmantno selo Benahavis i grad Estepona, kao i Puerto Banus i Marbella sve su to bake. Zapravo, ovaj plišni razvoj nudi tri različite vrste vila s 5 spavaćih soba u kojima se koriste najkvalitetniji materijali i ekološke tehnologije. Još je zanimljivije da će svaka vila sadržavati bazene sa slanom vodom, terasama i uređenim vrtovima.
Vaughan dodaje, „Vidimo ogroman rast u onome što nazivamo„ Lifestyle Investors “. Oni žele pametno uložiti imovinu (i) odabrati Španjolsku zbog kvalitete života koju nudi. "
"Kao što smo rekli zadnjih nekoliko godina, ključno je za ulagače u špansku imovinu usredotočiti se na lokaciju. Cijene nekretnina na glavnim mjestima prvo će se oporaviti i sada je sjajno vrijeme da iskoristite niske cijene i kupite na najboljoj mikro lokaciji koju možete za svoj proračun. "
U stvari, porast dolazaka zračnih luka u posljednjih 10 godina znači da su Barcelona, Malaga i Valencia i dalje uporno popularni među turistima koji traže kratkoročni najam nekretnina. To je dovelo do toga da mnogi investitori vide potencijal kupovine nekretnine jer cijene najma postupno idu prema sjeveru.
Ibiza - raj za zabave - također svjedoči o rekordnom prekidu posjećenosti - trebala bi probiti 8 milijuna (kako je izvijestila Aena SME, državna kompanija koja upravlja aerodromima i heliportima općeg interesa u Španjolskoj).
Udruženje registrara imovine na Balearicima izvijestilo je o smanjenju broja domova kupljenih u inozemstvu i luksuzni je kraj tržišta koji privlači veliko zanimanje, a 15 posto kupovina prelazi 500.000 eura (564.000 USD). Za razliku od kupovine na tržištima na srednjem tržištu, nekretnine na glavnom tržištu kupuju se ili za dugoročno ulaganje ili za korištenje kao kuće za odmor.
Još jedno popularno područje, Marbella je vidjela sve veći interes među vlasnicima Bliskog Istoka i imućnim kupcima iz SAD-a i Kineza. Čini se da kupce privlači cjelogodišnji životni stil na otvorenom, visokokvalitetne usluge, živahna scena restorana, solidna infrastruktura i dobre međunarodne škole. Konkretno, Marbella's Golden Mile, uključujući razvoj poput Nueva Andalucia, Sijera Blanca i Benhavis, toliko je popularna da potražnja za imovinom nadmašuje ponudu.
Ekskluzivni novi razvoj u popularnom području „Zlatne milje“ Marbella ponudit će luksuzne apartmane sa 3 i 4 spavaće sobe te penthousee s 4 i 5 spavaćih soba, a sve u roku od nekoliko minuta od ekskluzivne marine Puerto Banus.
Tekst napisao Joanne Pasquale i Kate Everett-Allen | Dodatno izvješćivanje od Joe Lim
Ovaj je članak izvorno objavljen u izdanju Palacea za 2015. godinu, a ažuriran 23. travnja 2018. godine.
