Hong Kong Condo prodaje za rekordnih 76,7 milijuna dolara
U priči koja je kliznula ispod radara za prazničku sezonu, novi hongkonški stan proglašen je najskupljim u gradu, a vjerojatno i Aziji (isključujući Bliski Istok). Luksuzni stan u Hong Kongu prodat je za rekordnih 594,7 milijuna HK (76,7 milijuna USD), dan prije Božića, prema izvještajima iz prosinca 2015. godine.
Neidentificirani kupac platio je više od 103.700 HRK po četvornom metru za jedinicu od 5.732 četvorna metra (532 četvornih metara) u luksuznom tornju stanova 39 Conduit Road u najnižem stambenom kvartu srednjeg nivoa, Apple Daily i Standard prijavljen.
Kondominium, na 46. katu s pogledom na kultnu luku Victoria i krov od 1754 četvornih metara, imao je popisnu cijenu od 646,48 milijuna HK na web lokaciji developera Henderson Land Properties, prema web stranici Jutarnja kineska jutarnja pošta.
Cijena je veća od prethodnih rekordnih 470 milijuna kuna plaćenih za luksuznu jedinicu koja zauzima čitav osmi kat Opusa Hong Konga, 12-kata kata stambene zgrade koju je 2012. dizajnirao Pritzker-ov nagrađivani arhitekt Frank Gehry.
Henderson Land nije bio dostupan za komentar kada je AFP prihvatio priču. Od objave ove priče, više nije postojala riječ o identitetu kupca, niti o bilo kojem službenom komentaru prodaje.
Dogodilo se to, kako analitičari kažu kako bi porast kamatnih stopa u SAD mogao zaustaviti procvat stambenog zbrinjavanja u kineskom gradu, koji održava desetak godina stari privez s američkim dolarom.
Poslovna kuća CLSA sa sjedištem u Hong Kongu upozorila je da je tržište stanova na prekretnici, jer bi cijene do 2017. mogle pasti za 17 posto, dok su druge tvrtke dojavile pad do 30 posto.
De facto središnja banka Hong Konga povisila je svoju osnovnu kamatnu stopu za 25 bodova na 0,75 posto nakon što je američka Federalna banka objavila svoje prvo povećanje stope u više od devet godina.
No, glavni analitičar Midland Realty Buggle Lau rekao je da rekordna kupovina ne odražava širu sliku cjelokupnog tržišta nekretnina u gradu.
"Superbogati, mislim da malo povećanje kamata nema utjecaja na njihovu kupovnu moć", rekao je Lau.
"Ovo je iznimno, ne može odražavati cijelo tržište", što je on u cjelini opisao kao "spor".
Cijene nekretnina u Hong Kongu, poznatom po visokoj najamnini i super bogatim tajkunima, više su se udvostručile u šest godina zbog rekordno niskih kamatnih stopa i poplave bogatih kupaca iz kontinentalne Kine.
Mnogi se stanovnici žale kako više ne mogu priuštiti pristojan smještaj u gradu od sedam milijuna ljudi, a analitičari kažu da je vlasništvo nad imovinom izvan dosega čak i za višu srednju klasu.
Ovo izvješće sastavili su interni pisci, u kombinaciji sa izvještajem i slikom iz AFP-a.
