Rasprostranjeni prosvjedi i opći građanski nemiri u Hong Kongu traju više od šest mjeseci, pa čak i ako se Carrie Lam preokrene na njezin prijedlog zakona o izručivanju, čini se da nije kraj vidiku; ali za LVMH grupu, luksuzni konglomerat koji je nedavno objavio svjetske naslove za kupnju kompanije Tiffany & Co., odlučio je okončati poslovanje u trgovini Louis Vuitton u glavnom trgovačkom centru Time Square u Hong Kongu.

S turistima koji ostanu u blizini, a ljudi koji ostaju izvan problematičnih zona pogođeni su trgovci i opće komercijalne operacije. Hong Kong je u trećem tromjesečju 2019. BDP smanjio 3,2% u odnosu na prethodni kvartal, koji je već zabilježio pad od 0,4%, ulazeći u tehničku recesiju.

Policija za borbu protiv policije pobunila se tijekom prosvjeda u središnjem okrugu Hong Konga u Kini u ponedjeljak, 18. studenog 2019. Prosvjednici, uključujući mnoge profesionalce i uredske radnike, okupili su se i blokirali ceste u središnjem financijskom kvartu Hong Kongsa. Fotograf: Justin Chin / Bloomberg

Louis Vuitton prva je luksuzna marka koja je zatvorila trgovinu nakon duljih hongkonških prosvjeda produbljuju ekonomski pad

Louis Vuitton prvi je luksuzni brend koji je reagirao na rastući gospodarski neuspjeh antivladinih prosvjeda koji su zahvatili Hong Kong, usred brutalnog titranja za američki-kineski trgovinski rat, i slabijeg juana koji je pogodio potrošnju s kopna posjetitelja i izvrgnuto raspoloženje potrošača.

Insajderi South China Morning Posta da je Louis Vuitton donio odluku o zatvaranju svog butika Times Square u srcu trgovačkog okruga Causeway Bay, nakon što je vlasnik tržnog centra, Wharf Real Estate Investment Corporation (Wharf Reic), odbio zahtjev za snižavanjem stanarine. na glavnom prostoru drugog kata.

Louis Vuitton Times Square Mall

Wharf Reic prvi je otkrio nacrt planova za preuređenje mjesta u uredski i maloprodajni prostor za miješanu namjenu od 1.600.000 četvornih metara, a tada se ovaj dio Wanchai / Causeway Bay smatrao "ne baš atraktivnim dijelom grada". Danas se Times Square, prvi "vertikalni tržni centar" u Hong Kongu, smatra glavnom imovinom, a zapovjedio je neke od najviših najamnina na svijetu - Louis Vuitton za svoj butik na Times Squareu plaća mjesečno oko 5 milijuna HK.

"Vjerujem da će se maloprodajni sektor i dalje suočiti s teškim vremenom u prvoj polovici godine, jer još uvijek ne mogu predvidjeti da će se društveni nemiri uskoro riješiti", - Annie Tse Yau On-yee, predsjedavajuća Hong Kong Udruženje za upravljanje maloprodajom.

Hong Kong maloprodajne najamnine su neke od najviših na svijetu

Začudo, odbijanje Wharf Reic-a da smanji stope za Louis Vuitton suprotstavljeno je onome što su drugi vlasnici nekretnina i programeri u Hong Kongu učinili kako bi ublažili komercijalne pritiske na svoje putnike. Prada je u kolovozu prošle godine najavila da će prekinuti poslovanje svoje trgovine 9 milijuna HK mjesečno na Plaza 2000, nakon što je njezin zakup završio u lipnju 2020. Prema Cushman & Wakefield-u, Russell Street u kojem se nalazi Plaza 2000 zapovijeda za iznajmljivanje višu od njujorške fabula 5. avenije. Francis Choi Chee Ming, vlasnik Plaza 2000 ponudio je 44% popusta za svog sljedećeg najmoprimca, kao i mogućnosti podjele prostirke veličine 15.000 četvornih metara na manje prostore za manje stanare. U međuvremenu, Swire Properties, vlasnik luksuznog trgovačkog centra Pacific Place u Admiraltyju i Hongkong Land, vlasnik luksuznog trgovačkog centra Landmark, ponudili su ustupke kako bi pomogli stanarima.

Plaza 2000 spada u najteže pogođeni trgovački okrug Causeway Bay, s preko 100 prodavaonica od prijavljenih 1.087 u okrugu zatvorenom do kolovoza 2019. U međuvremenu, trgovci ne mogu dugoročno nadoknaditi ove gubitke. Do sada, agencija za promet nekretninama Midland IC&I izvještava da je gotovo 500 od 7.400 trgovina u četiri najvažnije trgovačke četvrti Hong Konga zatvoreno, a očekuje se da će još 600 biti zatvoreno 2020. godine.

Ovo je prva recesija Hong Konga u desetljeću, a analitičari poput Iris Pang, veće kineske ekonomistice nizozemske banke ING, vjeruju da bi se moglo pogoršati Hong Kong, a Pang planira da godišnji bruto domaći proizvod tog grada padne još 5,8% u 2020. godini.

"Izgledi za maloprodaju u velikoj mjeri ovise o posljedicama socijalne previre, koja je snažno narušila osjećaj potrošača", - Annie Tse Yau On-yee, predsjedavajuća Udruženja za upravljanje maloprodajom u Hong Kongu.

Sve veća ekonomska kriza u Hong Kongu

Povijesno, luksuzni brendovi imali su značajno prisustvo u Hong Kongu, uglavnom za posluživanjedaigoutržište kupaca kada su tarife i porezi kupnju na kopnu poskupili. Veća zastupljenost maloprodaje također se brine za putnike koji koriste prednosti nižih cijena luksuzne robe, jer je Hong Kong slobodna luka i ne nameće carine na uvezenu robu. Tako je važan maloprodajni sektor da privatna potrošnja čini oko 65% hongkonškog BDP-a.

Prema hongkonškom odjelu za popis i statistiku, gradski se maloprodajni sektor spustio s vrhunca u siječnju 2019. od 56 milijardi HK na novi minimum od približno 9 milijardi HK u listopadu 2019. Pad prihoda od turista također je utjecao na grad, pao sa 7 milijuna međunarodnih dolazaka u siječnju, na novi minimum od 3 milijuna u rujnu iste godine.S rastućim anti-kineskim raspoloženjem, kineski govornici mandarine i poduzeća povezana s Kinom opetovano su napadnuti fizički, zbog čega su mnogi posjetitelji kontinentalne kineske države ostali podalje, što je dovelo do pada od 56% u odnosu na isto razdoblje prošle godine. Putnici iz Kine čine do 70% u luksuznom sektoru, s obzirom na ove uvjete, nije iznenađujuće da su brandovi poput Hugo Boss, Ralph Lauren, Gucci i Moncler zabilježili pad prodaje i do 45% na kraju 3. tromjesečja 2019.

Hong Kong je uložio više od 20 milijardi američkih dolara u sektor prometa, turizma i maloprodaje kako bi ublažio dosadašnje usporavanje, očekuje se više mjera olakšanja, ali čak i analitičari kažu da su takve injekcije jednokratne i dugotrajni pad neučinkovite.

LVMH ima još sedam trgovina Louis Vuitton u Hong Kongu, a jedna od njih udaljena je samo četiri minute hoda od Times Squarea u tržnom centru Lee Gardens. Marka se nije vratila na OFFWHITEBLOG o tome želi li slijediti ranije najavljene planove za dodatni butik na međunarodnoj zračnoj luci Hong Kong, 2021., ali s obzirom na status grada kao regionalnog središta, tranzitne dolaske i odlaske ne smije se pretjerano utjecati. s građanskim nemirima u metropoli.