Odabir nekih dragulja iz imovine pri usporavanju na obali države

Travanj 12, 2024

Čini se da je velik američki porast cijena nakon recesije gubio malo pare. Iako se brojevi ne lažu, ipak se mogu pronaći neki dragulji vlasništva. Isplati se biti pažljiv čak i ako lovite imanje u državnom usporavanju. Hmm, a u Idahu postoji čak i šarmantan imanje na rivi.

Jedan projekt Steuart Lanea, San Francisco

Oporavak od velike recesije i propadanje stambenog prostora u tijeku je barem od 2012. godine, ali čini se da porast cijene kuća uglavnom ponestaje goriva jer se kupci širom SAD-a bore da zadrže korak s rastom cijena. "Čini se da su prodajne aktivnosti zakazale krajem 2017.", rekao je glavni ekonomist Freddie Mac Sam Khater. „Jasna ograničenja pristupačnosti ohladila su tržište stanova, posebno na skupim obalnim tržištima.“

NAJPODALNIJI OBALI TRAŽI BRUNT
Rast cijena kuća i kamatnih stopa pogoršava pristupačnost i smanjuje prodaju kuća u cijeloj zemlji, ali Zapad, koji je zabilježio posebno oštar rast cijena u ovogodišnjem oporavku stambenog prostora, nosi glavni teret usporavanja, kažu agenti , Prodaja postojećih kuća u zapadnoj regiji, uključujući Kaliforniju, Washington i Arizonu, smanjila se za 4,1 posto u drugom tromjesečju u usporedbi s prvim tromjesečjem, pokazuju podaci koje je objavilo Nacionalno udruženje nekretnina (NAR). "Zapadna regija ima najbrže rastuće regije u zemlji, ali prodaja opada jer su cijene toliko porasle", rekao je Lawrence Yun, glavni ekonomist NAR-a.

Jedni apartmani Steuart Lane pružaju zadivljujući pogled

STRANI KUPCI POVRATNO
Otkup međunarodnih kupaca iznosio je 121 milijardu USD u fiskalnoj godini koja je završila u ožujku, što je pad od 153 milijarde USD prošle godine, prema nedavno objavljenom istraživanju NAR-a. Taj pad od 21 posto bio je najveći zabilježeni, ukazala je udruga. Ekonomisti kažu da oštar pad kupovina odražava veće cijene kuća, jačanje američkog dolara i intenziviranje političkih tenzija između SAD-a i drugih dijelova svijeta. "[Rasprava o] trgovinskom ratu ili samo retorika protiv stranaca mogla je umanjiti dio entuzijazma za kupnju imovine u SAD-u," rekao je Lawrence Yun, glavni ekonomist NAR-a. Kineski kupci ostali su najveći kupci domova u SAD-u, ali su njihove kupnje pale za 4 posto u odnosu na prošlu godinu, na 30,4 milijarde dolara. Kupnja Kanađana, drugog najplodnijeg kupca, pala je za 45 posto, na 10,5 milijardi USD.

TRŽIŠTE PRODAVCA
Godišnje aprecijacija domaće vrijednosti bila je brža u 2018. godini nego što je bila 2017. godine, a zalihe su padale na godišnjoj osnovi 42 mjeseca zaredom. Ovi su uvjeti postavili prodavače u vozačevo mjesto, a stručnjaci kažu kako će domaći prodavači vjerovatno i dalje držati više pregovaračke moći od kupaca sljedećih godinu i pol. No, nedavni podaci sugeriraju da se ravnoteža počinje vraćati prema kupcima jer rast domaće vrijednosti usporava u više od polovice 35 najvećih metroa u zemlji, a sniženja cijena postaju sve češća.

The Chamberlain

SMANJENJE CIJENA
Tijekom lipnja 2018. godine, 14 posto uvrštenih oglasa diljem zemlje zabilježilo je smanjenje cijena; najviša stopa u nekim godinama na nekim tržištima prema istraživanjima objavljenim od strane marketinške stranice Zillow. U Seattleu, gradu u kojem je tržište kasno okarakterizirano višestrukim ponudama i dvoznamenkastim apresijacijama, 12 posto uvrštenih oglasa ostvarilo je sniženje cijena u lipnju, najvišu stopu od 2014. godine. ) Širom zemlje sniženja se događaju najčešće na gornjem kraju cjenovnog spektra, a sniženja su u lipnju skočila na 16,2 posto.

Belnord, Manhattan

Jedan Steuart Lane, 20-spratni kondominij dizajniran od strane tvrtke Skidmore, Owings & Merrill (SOM). Projekt uključuje 120 rezidencija s jednom do tri spavaće sobe i odabrane penthousee od 900 do 3100 četvornih metara. Mnoge jedinice imaju privatne balkone ili terase sa nesmetanim pogledom na zaljevski most i zgradu trajekta. Sadržaji uključuju privatni fitness i spa centar sa vodenom terapijom, saunom i vanjskim jacuzzijem. Cijene još nisu najavljene. Tijekom lipnja 2018. godine, 14 posto uvrštenih oglasa diljem zemlje zabilježilo je smanjenje cijena; najviša stopa u nekim godinama na nekim tržištima prema istraživanjima objavljenim od strane marketinške stranice Zillow. U Seattleu, gradu u kojem je tržište kasno okarakterizirano višestrukim ponudama i dvoznamenkastim apresijacijama, 12 posto uvrštenih oglasa ima sniženje cijena u lipnju, najvišu stopu od 2014. godine.(Srednji pad grada bio je 3,1 posto.) Širom zemlje sniženja se najčešće događaju na gornjem kraju raspona cijena, a sniženja su u lipnju skočila na 16,2 posto.

BILJEŽNI LUKSUZNI LAUNCHES
Novi razvoj na gornjoj zapadnoj strani Manhattana je rijedak. Međutim, projekti poput The Belnord, koji je dizajnirao Robert A.M. Stern Architects i The Chamberlain, FXFOWLE i Champalimaud Studio, nude posve nove životne prostore po uzoru na veličanstvene predratne zgrade 1920-ih i 1930-ih. Chamberlain u zapadnoj 87. ulici sadrži šarmante balkone Julije, dvostruka ulazna vrata s brončanim vratima i vrtno dvorište. Apartmani se kreću u rasponu od dvije do pet spavaćih soba do duplex gradskih kuća i penthousa na cijelom katu. Cijene počinju od 2,5 milijuna USD. Najnovija zgrada rive u San Franciscu - koja se naplaćuje kao posljednja takve vrste - je One Steuart Lane, 20-etažni kondominijum koji su osmislili Skidmore, Owings & Merrill (SOM). Projekt uključuje 120 rezidencija s jednom do tri spavaće sobe i odabrane penthousee od 900 do 3100 četvornih metara. Mnoge jedinice imaju privatne balkone ili terase sa nesmetanim pogledom na zaljevski most i zgradu trajekta. Sadržaji uključuju privatni fitness i spa centar sa vodenom terapijom, saunom i vanjskim jacuzzijem. Cijene još nisu najavljene.