Od groznice do bujice kiše, egzodus bogatstva iz Hong Konga i dalje ubrzava, čak i usmrćenjem predloženog zakona o izručenju Carrie Lam. Usred neprestanih previranja u autonomnom kineskom gradu, čini se da se širenje ekonomske štete, koje je počelo odljevom kapitala u smjeru Singapura, Velike Britanije i Australije, uskoro ne vraća.

Što je najgore, čini se da devastacija nije ograničena na upravljanje fondovima bogatstva i kapital. Tržišta na malo, počevši od luksuznog segmenta, počinju pokazivati ​​znakove ogromnog stresa i poremećaja.

"Račun za izručenje uzrokovao je da lokalni novac potražuje dalje od Hong Konga, s favoriziranim Singapurom, slijede Velika Britanija i Australija."

Račun nakon izručenja, stalni prosvjedi Hong Konga slabe luksuzni segment i šire

Iako je nepopularni račun za izručenje službeno proglašen „mrtvim“, nove statistike savjetovanja o imovini Savills pokazuju da je interes za kuće čija je cijena između 40 000 HK (6 983 USD) i 100 000 HK (17 457 USD) po četvornom metru pala u drugom tromjesečju 2019. godine .To je rezultiralo padom cijena gradskih kuća od 1,5%, što predstavlja prvi pad cijena od trećeg tromjesečja 2018. godine.

Prošlog mjeseca, vlada Hong Konga također je bila prisiljena odgoditi natječaj za parcelu zemljišta koja bi donijela procjenu 1,7 milijardi američkih dolara (2,3 milijarde američkih dolara), nakon jednog od najozbiljnijih incidenata - oluje hongkonškog parlamenta.

Hong Kong indeks Hang Seng također je pao za 1,7%, a najviše stradaju lokalni investitori. Turizam, koji čini 5% godišnjeg bruto domaćeg proizvoda Hong Konga, također je pao za preko 20% u odnosu na isto razdoblje 2018. godine.

Neuspjeli račun za izručenje već je dugoročno nanio štetu

Iako su imovinsko-turistički sektori u kratkom roku doživjeli najneposrednije posljedice, stručnjaci kažu da je sjeme dugoročne štete gospodarstvu Hong Konga već posađeno, usprkos pokušajima izvršnog direktora Carrie Lam s hitnom ispravkom tečaja.

Izvršna direktorica Hong Konga Carrie Lam na konferenciji za novinare s tajnicom pravosuđa Terezi Cheng i ministrom za sigurnost Johnom Leejem dan nakon prosvjeda 10. lipnja koji je rezultirao nasilnim sukobima prosvjednika i policije.

Status Hong Konga kao posebna upravna regija brzo zvuči više kao besmisleno obilježje nego stvarna praksa, na vladu koja je pod velikim utjecajem Pekinga. Posljedično, strana poduzeća i lokalni investitori podjednako su već u procesu preusmjeravanja sredstava u Singapur i šire, rekao je Simon Smith, stariji direktor za istraživanje i savjetovanje Savills.

"Račun za izručenje uzrokovao je da lokalni novac potražuje dalje od Hong Konga, s favoriziranim Singapurom, slijede Velika Britanija i Australija", rekao je Smith za South China Morning Post.

Pobune koje drže znak u znak protesta protiv prijedloga za izručenje

Povjerenje investitora koje je Hong Kong jednom uživao, polako se otklanja jedan po jedan prosvjed, a novi incidenti iz početka ovog tjedna samo dodatno usložnjavaju stvari. 23. srpnja pedesetak prosvjednika fizički su napali pripadnici lokalnih trijada za koje se vjeruje da su u zarobljeništvu s Pekingom.

Hong Kong je utjecala na prodaju luksuzne robe

Udruženje za upravljanje maloprodajnim trgovinama u Hong Kongu drastično je smanjilo svoju ukupnu prognozu maloprodajne prodaje za 2019. godinu s jednoznamenkastog rasta na dvoznamenkasti pad.

Koja je onda posljedica štete na Hong Kongu i regionalnim tržištima luksuza?

Unatoč tim negativnim aktualizacijama, luksuzni sektor nekretnina, čini se, bar za sada izbjegava burne ekonomske sile. Najnoviji podaci savjetnika za imovinu JLL otkrili su porast prihoda od prodaje luksuznih nekretnina u posljednjem financijskom tromjesečju.

Ipak, to nije spriječilo neimenovanog kupca da odustane od kupnje kuće za 251,23 milijuna kuna prošlog mjeseca, čime je izgubio uplaćeni iznos od 25 milijuna HK u tom procesu. Nisu navedeni razlozi zašto su se povukli iz transakcije, ali kladim se da je žalosno stanje u gradu.

Dva luksuzna draguljara svjetlucaju u noćnim svjetlima Salisbury Road

Maloprodaja je, međutim, druga priča. Nije tajna da hongkonški luksuzni trgovci u velikoj mjeri ovise o potrošnji kontinentalne Kine. U stvari, preko 60% ukupne prodaje luksuznih proizvoda pripisano je kineskim turistima s kopna. Nakon zakona o izručenju, stvari izgledaju prilično sumorno da sve više posjetitelja kopna odluči ostati u sigurnosti svojih domova ili umjesto toga donijeti odluke o potrazi za drugim destinacijama.

Već je nekoliko velikih žrtava. Švicarska grupa luksuzne robe Richemont, koja posjeduje marke satova i nakita poput Cartier, Jaeger-LeCoultre i A. Lange & Söhne, izvijestila je da je prodaja pala u mjesecu lipnju. Švicarski su satovi Hong Kong vrhunsko svjetsko izvozno tržište, tako da je ovo sigurno udarac na određenoj razini za tvrtku, odjekivajući osjećaje Swatch grupe. Grupa domaćih draguljara Chow Tai Fook također je zabilježila pad prodaje od 11%.

S obzirom na to, Hong Kong Udruženje za upravljanje maloprodajom drastično je smanjilo svoju ukupnu prognozu maloprodajne prodaje za 2019. godinu s jednoznamenkastog rasta na dvoznamenkasti pad.

Trgovci na malo pristaju na vladu i ljude Hong Konga

Koliko će dugo trajati ekonomska neizvjesnost Hong Konga?

"Ulagači u kontinentalnoj Kini zbog blizine će ipak preferirati Hong Kong nad Singapurom",

Dok za Hong Kong stvari izgledaju sve mračnije, koliko će doista dobiti susedne zemlje, poput Singapura? Prema riječima jednog analitičara, prebacivanje novca na račune u Singapuru već se dogodilo, ali s vremenom će nestati.

Prelazak bogatstva u Singapur: privremena ili dugoročna mjera?

"Ulagači u kontinentalnoj Kini zbog blizine će još uvijek više voljeti Hong Kong nad Singapurom", rekao je Abhineet Kaul, direktor, javni sektor i vladino savjetovanje, Frost & Sullivan, za Straits Times.

Ali također ima dovoljno dokaza koji sugeriraju suprotno. Jedna europska savjetodavna tvrtka za bogatstvo, koja je odbila imenovanje, navodno je ukinula planove za osnivanje svog sjedišta Azije u Hong Kongu, umjesto da je preseli u Singapur u jedanaest sati.

"Posljednjih nekoliko tjedana promatramo situaciju u Hong Kongu i ono što tamo vidimo ne daje nam puno samopouzdanja", rekao je izvršni direktor kompanije Channel NewsAsia.

"Za mene je najvažnija stabilnost za klijente, jer ne želite ići i uložiti milijun i dva milijuna američkih dolara u postavljanje operacija, a onda ćete je jednog dana morati zatvoriti jer klijenti ne žele osjećate se sigurnim za rad na tom tržištu. "

Singapurski agent za imovinu također je izvijestio o porastu upita od financijskih menadžera nekoliko osoba s ultra visokom neto vrijednosti u Hong Kongu. Bez obzira na ishod, ovo su zasigurno zanimljiva vremena za oba tržišta.