Ulaganje u nekretnine u Australiji: Vodič za kupnju nekretnine na Velikom Barijerskom grebenu

Veliki barijerski greben opsežan je morski park koji počinje u zalivima Hervey i Bundaberg, a nastavlja se više od 1500 nautičkih milja sjeverno od Queenslanda do Papue Nove Gvineje. Uz put su Gladstone, Rockhampton, Otoci Mackay-Whitsunday, Townsville i Cairns. Ovih sedam je među 30 najvećih australijskih gradova.

Lokalni i inozemni programeri usredotočili su se na Mackay-Whitsundays i Cairns-Port Douglas, posebno na otoke Whitsunday, koje je engleski istraživač nazvao kapetanom Jamesom Cookom tijekom plovidbe 1770. Ovo su najpopularnija vrata ka koralnom grebenu u popisu Svjetske baštine na moru i na mnoge srodne avanturističke aktivnosti.

Pogledajte 40 godina unazad i Whitsundays, otočna skupina unutar grebena, bila je u povojima. Zatim opet, tako je bilo i u post-Mao modernom Šangaju. Male jedrilice ponuđene su za najam, a pionir otočkog odmarališta, Keith Williams, otkrio je koliko je teško izgraditi obale na moru. Njegovi su dalekovidni Hamilton Island i kasnije Port Hinchinbrook projekti na kraju propali, ali temelj je obavljen, a novi val japanskih ulaganja u 1980-ima odveo je Whitsundays na luksuzniju razinu.

Nakon stanke zbog japanske recesije 1990-ih, kineski programeri postepeno su je preuzeli u posljednjem desetljeću ili dva. Prvo je došao malezijski kineski konglomerat Mulpha, koji je kupio ikonično, ali nepotpuno odmaralište Gold Coast Sanctuary Cove. Zatim su kupili otok Hayman u Whitsundaysu, nadograđujući njegove pogone za ponovno otvaranje kao australijsko znamenito odmaralište One & Only.

Otok Hamilton, koji ima uzletište za privatne i komercijalne zrakoplove, u međuvremenu je kupila obitelj Vino, jahti i poduzetništvo Oatley, čiji je zapovjedni patrijarh Bob Oatley preminuo prošle godine. Stvorio je odmaralište Qualia sa šest zvjezdica, a na šumarcima ima mnogo drugih rezidencija bogatih i slavnih isprekidanih.

Krajem 2012. godine, otok Lindeman koji je bio domaćin Club Med resorta kupili su William Han iz kineske medijske i marketinške grupe White Horse i njegov partner Mao Jiangfeng, koji je dizajnirao odmarališta u Hainanu i Zhejiangu.

Christie Leet, direktorica PRD Realty u Whitsundaysu, kaže da je državna vlada „nedavno proglasila status posebnog projekta za preuređenje 600 milijuna AUD (otprilike 447 milijuna USD) u Lindemanu, što će uključivati ​​marinu, lječilište sa šest zvjezdica, zvjezdano eko odmaralište, golf teren i maloprodajni objekti ”. Nadstrešnica na otoku također treba nadograditi. Međutim, četiri godine se još uvijek čine prilično dugim razdobljem trudnoće.

U 2015. godini, China Capital Investment Group kupila je Daydream Island za 32 milijuna AUD (otprilike 23,9 milijuna USD) od osnivača Prirodnih zdravstvenih dodataka Vaughan Bullivant, što je 7 milijuna AUD (približno 5,23 milijuna USD) više nego što ga je platio 2000. Potom su u kolovozu 2016. ugrabili obližnji otok South Molle za 24 milijuna AUD (otprilike 17,9 milijuna USD). Do toga je došlo s postojećim odmaralištima i sadržajima s 188 soba, plus 12 hektara građevinske zemlje uz obalu i 15 hektara parcele okruženo Nacionalnim parkom, kaže gospođa Leet u svom opsežnom izvješću. O prodaji su pregovarali Peter Harper i Tate Stubbs iz JLL Hotels and Hospitality.

Launa Quays, nekoć japansko golf odmaralište s pet zvjezdica na kopnu južno od središnjeg grada Whitsundays-a, Airlie Beach (Mackay je opet na jugu), sada je kupila grupa Fullshare, koja planira vratiti ga u nekadašnji sjaj Srca Uvala Reef. Fullshare također posjeduje Mirage, s pogledom na superportretnu marinu Abell Point na plaži Airlie, kao i na Mirage Port Douglas, sat vremena vožnje sjeverno od Cairnsa.

Kaže vlasnik marine Abell Point Paul Darrouzet: "Obalne vile sada se nude za 20 milijuna AUD (otprilike 14,9 milijuna USD). Odjednom, vlasnici i kapetani superyachta shvaćaju da je 74-ostrvska skupina Whitsundays sve više poput dijelova Kariba, ako odaberete svoja privatna mjesta “.

Zračna luka Whitsunday u Proserpinu, prema najnovijim podacima, najbrže je rastući regionalni centar u Australiji. Ipak, ona i dalje ne nudi ni blizu međunarodnih usluga dostupnih u Cairnsu, zbog čega mnogi azijski ulagači još uvijek privlače Cairns-Port Douglas i Brisbane-Gold Coast.

U Cairnsu, hongkonški Tony Fung predložio je hotel i kockarnicu u iznosu od 8,2 milijarde AUD (otprilike 6,1 milijardi USD) kod Yorkey's Knob-a, iako se čini da je element kasina zastao. Luksuzni privatni događaji uglavnom su sjeverno od grada, prema plažama Port Douglas i prašumi Daintree.

Posljednjih godina tamo su padale veće cijene. Australski financijski pregled navodi dva imanja koja je dizajnirao ugledni arhitekt Charles Wright. Jedna, betonska kuća u obliku NLO-a, nazvana Alkira, navedena je na 14 milijuna AUD (približno 10,4 milijuna USD), ali smanjena na 8,8 milijuna AUD (približno 6,56 milijuna USD), dok je druga, Edge, s pogledom na ocean od 180 stupnjeva. , imao je oznaku od 7,4 milijuna AUD (približno 5,52 milijuna USD) koja je smanjena na "ponude preko 5 milijuna AUD (približno 3,73 milijuna USD)". Niže cijene su robusnije.

NA TRŽIŠTU

ZATVORENO ZATVORENO PUMPIRANJE, OTOK HAMILTON

Ovaj je otok Whitsundays stil života međunarodne elite. Idealno je područje za veslanje, istraživanje, plivanje, ronjenje, ronjenje, ribolov te vino i ručavanje.Imanje, Solis, ima umjetnički izvedenu rezidenciju s tri spavaće sobe, a dizajnirao ga je Renato D'Ettorre za idiličan obalni život. Nevjerojatan pogled na more s koralja.
CIJENA: Na zahtjev, KONTAKT: Queensland Sotheby's www.queenslandsothebysrealty.com

82 CESTA SANTACATTERINA, MOSSMAN

Ovo imanje prašuma nalazi se na 15 minuta od Port Douglasa i 60 minuta od međunarodne zračne luke Cairns. Sadrži veličanstvene planinske vidike, prostrane zatvorene i unutarnje zabavne prostore, bazen sa grijanjem na solarni pogon, gurmansku kuhinju, zasebni samostalni paviljon za goste i jastuk za helikoptere. Gdje se prašuma susreće s grebenom.

CIJENA: 3,25 milijuna AUD (približno 2,44 milijuna USD), KONTAKT: Unique Estates www.uniqueestates.com.au

Ovaj je članak prvi put objavljen u Posebnom izvještaju u Palači 18.