Silicijska dolina se dira za milijunaše Facebooka

Čak i prije nego što je Facebook izašao u javnost, Silicijska dolina zuji u iščekivanju "trenutnih milijunaša" koji će uskoro potražiti načine kako potrošiti svoje bogatstvo.

Osam godina nakon što je Mark Zuckerberg osnovao tvrtku na Harvardu, očekuje se da debi na burzi vrednuje giganta društvenih medija na čak 100 milijardi dolara.

Iako Zuckerberg i ostali dugogodišnji zaposlenici imaju najviše koristi, inicijalna javna ponuda, koja se očekuje već u srijedu, također bi mogla donijeti milijune iz većeg dijela društvenih podataka.

Lokalni agenti za prodaju nekretnina kažu da očekuju da će IPO - za koji se očekuje da će biti najveća ikada tehnološka tvrtka - povećati već visoke cijene kuća jer novo bogati zaposlenici u gigantu na društvenim medijima započinju kupovinu.

"To će imati sjajan učinak", rekao je Pierre Buljan, agent za promet nekretninama iz Silicijske doline koji pokazuje domove mladim rukovodiocima tehnologija. "Vjerujem da sa 1000 novih milijunaša trebat će im mjesto za život."

Buljan je rekao da njegov tipični klijent često traži „moderne, visokotehnološke strukture“ u blizini zračne luke i dobrih škola. "Ne vole stvari koje su njihovi roditelji živjeli."

Obično klijenti plaćaju gotovinu za domove, rekao je, a to se može kretati bilo gdje od 4.000 do 15.000 četvornih metara (372 do 1.393 četvorna metra), ovisno o veličini obitelji.

Agentica za prodaju nekretnina Dawn Thomas rekla je da već primjećuje rast cijena kuća u područjima koja okružuju Facebookovo sjedište Menlo Parka i očekuje da će se to nastaviti.

"Svi će ti trenutni milijunaši biti na ulici", rekao je Thomas. "Splet se već događa."

Thomas je opisao svoje kupce koji se bave tehnologijom kao „vrlo, vrlo zelene“ i u potrazi za manjim, tehnološki opremljenim, energetski učinkovitim kućama sa vrhunskim sadržajima.

"Ne žele 'McMansions", rekla je, odnoseći se na kuće velike veličine koje mogu podići energiju.

Thomas i Buljan upozorili su da će trebati vremena da se uvidi puni učinak IPO-a. Facebook dionice zapravo neće započeti trgovanje na Wall Streetu tek kasnije ove godine.

Tvrtka za društvene mreže također može poduzimati korake kako ne bi došlo do pustolovine kupnje koja bi mogla izazvati još jedan mjehurić stanovanja.

Buljan je rekao da je čuo da je Facebook upozorio svoje uskoro milionere da odvoje vrijeme prilikom kupovine kuće kako bi izbjegli da zaposlenici preplave tržište i u biti ne bi se međusobno nadmetali.

"Oni su vrlo mladi, 20-ih i 30-ih godina, a činjenica je da primaju dobra upozorenja od strane izvršnih radnika tvrtke", rekao je Buljan. "Ne bi htjeli da Facebook ima sve ove lude ljude koji kupuju."

To je dobar savjet, rekao je Sam Hamadeh, izvršni direktor tvrtke za financijska istraživanja PrivCo.

Hamadeh je rekao da zaposlenici obično mogu započeti prodaju svojih dionica 180 dana nakon što tvrtka krene u javnost.

Ali rekao je da će savjetovati zaposlenike da se odupru iskušenju da se pozajmljuju velikim dijelom za posudbe ili unovče odmah nakon što se isteknu tih šest mjeseci.

Tijekom prošlih IPO-ova „puno ljudi je postalo opustošeno odlaganjem velikih uplata za domove“ što si kasnije nisu mogli priuštiti kada cijene dionica padnu, rekao je Hamadeh.

Umjesto toga, rekao je da bi dioničari trebali prodavati polako, a ne očekivati ​​da će cijene rasti u nedogled.

"Kad počnu prodavati, svi mogu početi prodavati", rekao je Hamadeh. "Između IPO-a i šest mjeseci, iznenadio bi se koliko brze dionice ponekad mogu napuniti."

Izvor: AFPrelaxnews