Kako naša regija postaje imućnija i milijarde dolara ulivaju se na azijska tržišta financijskih i nekretnina iz cijelog svijeta, sve više ljudi također ulaže u luksuznu imovinu, a još više u imovinu marki.

St Regis Singapur Rezidencije

Kako naša regija postaje imućnija i milijarde dolara ulivaju se na azijska tržišta financijskih i nekretnina iz cijelog svijeta, sve više ljudi također ulaže u luksuznu imovinu, a još više u imovinu marki. Robne marke postaju popularne i relevantne za dobrostojeće Azijce i investitore u luksuznim nekretninama, posebno u odmaralištima. Uključivanje dizajna interijera visoke klase obično ide ruku pod ruku s markiranim svojstvima. Bez značajnije prisutnosti branda na tržištu, teško je uspostaviti visoke cjenovne bodove ili ciljati samoposmatrače i investitore koji cijene dodanu vrijednost markiranih dizajna, interijera i usluga. Naravno, mnogi programeri svojstva nazivaju „luksuzom“, ali to se često temelji uglavnom na njihovim glavnim lokacijama. Ne moraju nužno ulagati u ekskluzivni luksuz koji je potreban za podupiranje njihovih vrhunskih zahtjeva.

Svi luksuzni elementi

Luksuzni brandovi, vrhunski dizajni interijera i dizajneri ne dodaju samo prestiž jednadžbi, već pomažu povećanju i privlačenju kupaca u tako cijenjene projekte. Osim toga, oni donose i stručnost, tradiciju i zasluženu reputaciju. Vrijednost takvog brendiranja dobro vrijedi dodanog troška. Taj bi dodatni trošak mogao biti preskup za jeftinija tržišta i loše lokacije, ali na skupocjenim i popularnim lokacijama vrijedi malo razmisliti. Većina regionalnih kupaca podcjenjuje snagu visokokvalitetnog, brendiranog dizajna i interijera na domaćim tržištima, bilo da su to Hong Kong ili Singapur, ali oni to ispravno cijene kada ulažu u svoju vilu za odmor. Zanimljivo je primijetiti da su ti isti ulagači mnogo oprezniji kada ulažu u inozemstvo, posebno na mjestima poput Tajlanda i Balija. To je posebno očito na regionalnom tržištu najboljih ljetovališta - Phuketu.

Kao investitor smatram da su takva ulaganja vrlo niska rizika, ali s velikim plusom - možete ostati u vlastitom ulaganju i uživati ​​privilegije - Alexander Karolik-Shlaen

Alexander Karolik-Shlaen, osnivač Panache Managementa

I dalje u potražnji
Unatoč bezbroj "luksuznih" projekata u različitim fazama razvoja, ulagači će radije kupiti skuplje, ali manje poznate objekte od renomiranih marki za hotelski menadžment, poput Dusita Thanija i Banyan Tree. Isto se odnosi i na legendarne vile Aman. Rezidencije Angsana Beachfront Residences, dio kompleksa Phuket Laguna grupe sa sjedištem u Singapuru, Banyan Tree Group, rasprodan je u nekoliko tjedana nakon njihovog predstavljanja. Trenutna cijena preprodaje ove zgodne nekretnine na plaži je oko 40 do 50 posto iznad početne cijene. U krizi za turističke projekte nakon 2008. godine, investitori su shvatili da stvari mogu poći po zlu sa velikim projektima i idejama, odatle i njihova sklonost ulaganju u dokazanu marku imovine kao utočište nekretnina. Kao investitor smatram da su takva ulaganja vrlo niska rizika, ali s velikim plusom - možete ostati u vlastitom ulaganju i uživati ​​privilegije.

St Regis Residences Singapursko pročelje

Uzlazni Ante
Trenutno u Singapuru postoji vrlo malo markiranih nekretnina na tržištu. Najpoznatija je St. Regis Residences koja se nalazi zajedno sa svojim hotelom sa 6 zvjezdica - St. Regis Singapur. To dodaje ogromnu vrijednost rezidencijama, kojima se upravlja i servisira na najsavremeniji način. Razvoj ima dobro uređen interijer i najljepše rekreacijske sadržaje. Nije iznenađujuće da se St. Regis širi po cijeloj regiji. U ovu su marku već privučeni brojni regionalni i međunarodni investitori. Čak je i Bangkok St. Regis brzo rasprodat prije nekoliko godina, unatoč tome što je bio 30-godišnji zakupnik. Razvio ga je uspješni programer The Minor Group, koji je pametno koristio raskošan raspored i interijere kako bi privukao kupce da parkiraju svoje milione u ovom projektu kratkog boravka. Drugi način da se "brendira" projekt uključuje angažiranje škroba, što je na nedavno pokrenutom projektu Boulevard 88 jedan od najcjenjenijih svjetskih arhitekata - Moshe Safdie. On je čovjek iza Marina Bay Sands-a, koji oduzima dah (MBS), u Singapuru. Primjer njegove izvanredne arhitekture je Edge na Cairnhillu u Singapuru. The Edge je zaista ekskluzivni condo, koji se sastoji od tri kule na glavnom položaju Singapura; sa samo 46 jedinica i 20 katova, svaka jedinica dostupna je privatnim liftom. S ulice se ne može vidjeti građevina s tri kule, jer su kule zakrivljene i izgledaju kao jedna građevina. Međutim, kada se netko približi bliže ili stane usred ovog stana, on ili ona koja pogleda gore vidjet će obline kula, tek tada se u potpunosti otkriva genijalnost arhitektonskog koncepta. Može se podsjetiti na krivulje Sky Park-a na vrhu MBS-a, što je Safdiejev potpis. Pa, dignuo sam se. Moja poanta bila je da pokažem kako jedan škrobnjak može zaista dodati Midas Touch imovini.

Tonino Lamborghini namještaj

Markirani dizajnerski namještaj
Drugdje u svijetu postoje dizajnerski orijentirane marke koje su uključene u interijere i svojstva marki.Panache Management jedna je od takvih tvrtki koja predstavlja talijanske uber brendove Tonino Lamborghinija i Aston Martin Design, koje su izrađivali majstori Formitalia iz Firence u Italiji. Lamborghini je ime poznato u cijelom svijetu, a njegov borbeni simbol bika sinonim je za luksuz, strast, dizajn i integritet. Tonino Lamborghini i Aston Martin dizajniraju inovativne luksuzne komade namještaja za kuće, urede, hotele, jahte i privatne avione - sve izrađene u Italiji. Slijedi krajnji korak - Tonino Lamborghini Residences, hoteli i odmarališta koji je trenutno u fazi planiranja. Aston Martin Residences u Miamiju pokrenut je prošle godine i bit će ih još za pratiti. Takvi dizajneri i brandovi sa velikim imenima privlače značajnu pažnju kupaca i medija jer su ljudi fascinirani njima. Cijene prirodno odražavaju dizajn, ali programerima je relativno lako prenijeti trošak na kupce, jer kupci takvih luksuznih svojstava cijene dodanu vrijednost ovih super dizajnera. Dakle, za neke dobro raspoložene pojedince, ako žive dobro sa markiranim dizajnerskim namještajem i markiranim svojstvima, njihova je ideja luksuznog življenja. Kao što izreka kaže, "Različiti potezi za različite ljude."

Pročitajte više o Shlaenovoj drugoj priči Ludi bogati Azijci

The surprising habits of original thinkers | Adam Grant (Travanj 2024).