Vodič: Karipska imovina

Travanj 26, 2024

Potražnja za karipskim nekretninama udvostručila se tijekom prvih šest mjeseci 2015. u usporedbi s istim razdobljem 2014., prema Karipskom stručnjaku za luksuzne nekretnine 7. Heaven Properties. Nakon interesovanja u regiji zbog bujice slavnih, da ne spominjemo prvi licencirani casino na Jamajci, izgledi za rast u regiji nisu samo snažni, već privlače i nove kupce. Naši prijatelji u Palača časopis nam je donio priču.

7. grupa Nebeska svojstva analizirala je poplavu svjetskih istraga, uključujući iz Velike Britanije, Sjedinjenih Država i Kanade, pronalazeći značajno povećanje kamata u svim cjenovnim okvirima za stambene nekretnine na St Kittsu i Nevisu, otocima Turks i Caicos, Antigvi i Dominikanska Republika. Upiti za nekretnine koštali su od 1 do 2 milijuna USD više nego udvostručeno, a udio upita za nekretnine ispod milijun dolara porastao je s 39 na 44 posto.

Platinum Bay, Barbados

Karipska regija obuhvaća razne otoke koji graniče s Karipskim morem, Sjevernim Atlantskim oceanom i okolnim obalama. Neki otoci u regiji kao što su Antigua, Barbados, Bahami i Kajmanski otoci imaju relativno ravan teren ne-vulkanskog podrijetla, dok otoci poput Kube, Dominikanske Republike, Jamajke, Portorika, Saint Kittsa i Saint Lucia posjeduju robusno uzdizanje planinski lanci.

"Upiti za karipske nekretnine drastično su porasli tijekom prve polovine ove godine jer je gospodarski rast u SAD-u, Kanadi i Velikoj Britaniji potaknuo povjerenje kupaca", rekao je izvršni direktor 7. Heaven Properties Walter Zephirin. „Rast potražnje za imovinom na Karibima potpomognut je impresivnim rezultatima turističkog sektora u regiji, posebno na lokacijama kao što su Dominikanska Republika i Otoci Turks i Kaikos, te stalnim uspjehom vrlo atraktivnog građanstva pomoću investicijskih programa u St. Kittsu i Nevis i Antigua. "

Odmaralište i toplice Grand Isle, Bahami

„Izgledi za drugu polovicu 2015. godine izuzetno su obećavajući s jakim prodajnim planom. Niz najava o sve većem zračnom prijevozu do regije i značajni razvoj letovališta povezanih s Robertom de Nirom u Antigvi i Barbudi i Leonardo DiCaprio u Belizeu, kao i prvi licencirani kasino na Jamajci ojačali su profil Kariba i poboljšali njegovu dostupnost i privlačnost kupci „.

Barbados

David Friedman, predsjednik Wealth-X-a, kaže da je Barbados u sjajnom položaju da iskoristi globalnu potražnju za nekretninama u regiji. Wealth-X pruža podatke o istraživanjima za financijske institucije, luksuzne brendove i nevladine organizacije te su nedavno objavili Izvještaj o bogatstvu i ulaganju Wealth-X u Karibima za 2015. godinu.

Na Barbadosu, rekao je Friedman, vlada je „uvela posebnu dozvolu za ulazak i boravak u 2014. koja omogućava stranim državljanima koji ulažu dva miliona dolara u Barbadosove nekretnine za osnivanje prebivališta.“

Jedan Sandy Lane

Lokalno na Barbadosu osjeća se i trend većeg ulaganja i portfelja imovine. Kieran Kelly, direktor agencije za nekretnine Chestertons Barbados, ima 18 godina iskustva u sektorima financijskih usluga i luksuznih nekretnina i slaže se da je 2015. "bila izuzetno dobra u pogledu prodaje." Richard Young, direktor lokalnog ureda Sotheby's Internationala, kaže da trenutno nalazi Platinum Bay, novi i vrhunski razvoj na traženoj zapadnoj obali otoka, s vilama od 25 milijuna dolara, dok su privatne jedinice u One Sandy Lane on the Platinum Obala, početak od 19 milijuna dolara.

Portoriko

Nakon što je tijekom 2013. i 2014. doživio 105-postotni rast prodaje luksuza, Portoriko je prepoznat kao jedno od najboljih svjetskih tržišta luksuznih nekretnina u nastajanju. Studija Christie’s International Real Estate ustanovila je da je rast u zemlji, potaknut uspostavljanjem statusa poreznog utočišta 2012., rezultirao da se tržište luksuznih nekretnina Portorika naglo širi. "Investitori također oživljavaju turističku imovinu i razvijaju luksuzne rezidencije, nagovještavajući da je portorikansko tržište nekretnina sazrelo s mogućnošću", rekla je Leticia Brunet Gonzalez, predsjednica Trillion Realty Group-a, Christieove međunarodne podružnice za nekretnine u Portoriku.

Aguadilla, Portoriko

Bahami

Prošle godine Bermuda je preuzeo prvo mjesto na novom popisu najboljih 20 otoka na svijetu za (UHNWI) ulaganja u nekretnine. A rast se nastavlja. Web stranica o nekretninama i poslovnim vijestima, World Property Channel, izvijestila je da su odmarališta na Bahamima istraživačka tvrtka za upravljanje bogatstvom Savills istaknula kao neke od najtoplijih investicija u nekretnine na svijetu. Primjer takvih svojstava uključuje Atlantis Resort i One & Only Ocean Club.

Mali kitov, Bahami

Philip Button, generalni direktor stručnjaka za ulaganje u nekretnine Brookes & Co rekao je da ulagači također traže snažne prinose kada su u pitanju Bahami. Rekao je da postoji "... obilježen porast interesa (na karipskom tržištu luksuznih nekretnina), pri čemu su klijenti iskoristili mogućnost podizanja nekretnina s pet zvjezdica po sniženim cijenama, očekujući da će cijene opet rasti u mjesecima i godinama naprijed.”

Druga značajka koja privlači investitore u regiji su porezni podsticaji na Bahamima gdje vlasnici imovine mogu iskoristiti shemu boravka koja ne nudi poreze na dohodak, prodaju, posjede, nasljedstvo i kapitalne dobitke od nekretnina.

Dominikanska Republika

Dominikanska Republika, popularno odmaralište, također je jedan od najboljih izbora na Karibima za investitore u nekretnine. Na temelju statistike Svjetske banke, Dominikanska Republika je privukla najviše turista na Karibima. Očekuje se povećanje cijena kuća jer su stranci, uključujući iseljenike i umirovljenike, privukli tim izgledima. Prema istraživanju Global Property Guide, cijene se neprestano povećavaju svake godine. Nekoliko drugih lokacija na Karibima, kao što su Kostarika, Honduras i Panama, također su zabilježili porast broja luksuznih stambenih objekata poput Lomas del Valle u Alto Palomasu, Santa Ana, projekt usmjeren na privlačenje emigranata i mještana koji uživaju u sigurnom i razmažen način života. Povećana je i dostupnost s više izravnih letova do tih odredišta, što osigurava pogodnost i za turiste i za kupce nekretnina.