To ne čudi London Luxury Real Estate je zaista skupo. Ono što iznenađuje jest da nedavna Londonska studija dizajna razvoja koju je dovršilo odjeljenje za savjetovanje o razvoju tvrtke Knight Frank pokazuje iznenađujuće novi smjer u pogledu tržišnih trendova. Tamo gdje se započinje nekretnina "lokacija, lokacija, lokacija", tržišni trendovi i zahtjevi počinju pokazati da su dizajn i specifikacije postali važniji od lokaliteta.

Sve se više kupaca nekretnina u Londonu sve više fokusira na prostor, izgled, arhitekturu i poglede, za razliku od dostupnosti pogodnosti u razvoju luksuznih nekretnina.

Knight Frank London Design Design Study: Usporavanje novih razvoja, ali porast cijena nekretnina u glavnom središnjem Londonu

Podaci iz DCLG-a pokazuju usporavanje isporuke stanova sa 17.070 novih predstojećih londonskih kretanja u 2016. godini, u odnosu na 25.200 u prethodnoj godini. Odobrenja za planiranje novih nadolazećih londonskih zbivanja također su smanjena, smanjila se sa 499 u 2015. na 478 u 2016. godini - to je posljedica različitih faktora, uključujući rastuće troškove gradnje (35% ukupnih troškova izgradnje londonskog luksuznog razvoja nekretnina - 10 kretanje% u Sterlingu može povećati troškove razvoja nekretnina za 2 do 4%) zbog nepovoljnog FOREX-a koji proizlazi iz Brexita, problema rada i poreznih promjena.

Most Big Ben i Westminster u sumrak

U skladu s tim, istraživanje tržišta Knight Frank pokazuje da su cijene nekretnina u glavnom središnjem Londonu pokazale porast: 24% više od njihovog posljednjeg tržišnog vrhunca u 2008. godini. Trenutni trend cijena londonskih luksuznih nekretnina odražava da se tržište prilagođava promjenama carina koja je uvedena u prosincu 2014. i nedavno u travnju 2016. s povećanim troškovima povezanim s nekretninama većim od 1,1 milijuna dolara i dodatnom naknadom od 3% za dodatne nekretnine.

Knight Frank Studija o preferencijama kupca kod kuće: pregled

Londonsko tržište nekretnina postalo je više usmjereno na proizvode i manje lokacije - programeri su se sve više fokusirali na kvalitetu svojih zgrada i objekata u ponudi, a ne na tradicionalne "zlatne poštanske brojeve".

S obzirom na izbor između dva stana jednake veličine, ali drugačije cijene, što biste odabrali? 64% neodoljivo odabralo je luksuzne naočale vrhunskog klase poput uvezenog kamena i dizajnerskih uređaja u odnosu na 36% koji su odabrali standardno umjetno kamenje i aparate bez marki.

Koliko su važni sljedeći uređaji i tehnologija? Top 5 pogodnosti izabranih prema preferencijama kupca kuće su: 1. super brzi širokopojasni pristup (43% ispitanika) 2. veza sa satelitskom / kablovskom televizijom 3. pametno grijanje i hlađenje 4. sigurnosni sustav 5. pametno osvjetljenje

U istoj cijeni cijena 69% kupaca kuća preferira veći stan u zgradi sa samo conciergeom dok bi samo 31% kupaca kuća više voljelo manji stan u zgradi s velikim sadržajima kao što su bazen, spa centar, recepcija, kino, salon, itd.

Top 5 pogodnosti kojima bi kupci kuća odustali od smanjenja troškova usluge? Vinski podrum (84%), bibliotekar (82%), toplice (80% - pomalo iznenađujuće), soba za pregledavanje (78%) i vrtić / čuvanje djece (78%)

Top 5 predstojećih događanja u luksuznim nekretninama u Londonu

Od luksuznih stanova, stanova, vikendica i viktorijanskih kuća u nizu u glavnim središnjim dijelovima Belgravia, Holland Park, Knightsbridge, Mayfair i Notting Hill. Luksuzno ili ne, londonska nekretnina je takve poželjne da, recimo, da živite u središnjem Londonu, već konotira razinu prestiža (čak i ako niste živjeli u najskupljim dijelovima grada, poput Kensington Garden Gardens i The Bishops Avenue ). S mnoštvom iskustava poput West Enda do osam kraljevskih parkova, Big Ben-a do Buckinghamske palače na korak od vrata, htjeli biste pogledati bilo koji od ovih pet najboljih predstojećih događanja u luksuznim nekretninama u Londonu.

West End Gate - nadolazeći razvoj luksuznih nekretnina u Londonu

West End vrata

• Dostupni su 1, 2 i 3 spavaća soba
• Izvrsna prometna povezanost, zona 1
• 24-satni vratar i poslovni salon
• Bazen, spa centar, teretana, kino soba i privatni vrtovi

Dnevna soba West End Gate

Predstavljamo West End vrata , ekskluzivni luksuzni razvoj nekretnina postavljen na jednom od najprestižnijih londonskih poštanskih brojeva u trenucima udaljenim od moderne Marylebone. Dizajniran od strane renomiranih arhitekata Squire & Partners, West End Gate London, koji se sastoji od orijentirne stambene kule i okolnih blokova vila, inspiriran je lokalnom arhitekturom i karakterom područja. Luksuzni razvoj na 30 katova nagrađivanog britanskog investitora Berkeley Homes pruža ekstenzivan pogled na grad, regentski park i Hyde Park. Ima 542 apartmana s prvoklasnim stambenim objektima i uzornim dizajnom - spoj suvremenog i starog luksuza, West End Gate također ima koristi od lokacije u središnjoj zoni 1 u Londonu i izvrsne prometne povezanosti.

Luksuzne pogodnosti uključuju 24-satna recepcija za osobne usluge (concierge), bazen, privatnu teretanu s trenerima u ruci, poslovni salon i kino preseku. U srcu West End Gatea nalazi se zapanjujući vrt i piazza s linearnom vodenom značajkom koja teče kroz trg.

Corniche na Albertskom nasipu

Corniche

• Ikonski položaj uz rijeku
• Bazen, spa i kupaonica
• Skyline Club Lounge i terasa
• 24 sata Concierge i sigurno podzemno parkiralište

Pogled na balkon iz stana u Cornicheu na Albertovom nasipu, predstojeći razvoj luksuznih nekretnina u Londonu

Smješten nasuprot Tate Britain, Corniche na Albertskom nasipu uistinu je spektakularni razvoj novootvorene četvrti Nine Elms u Londonu. Dizajniran od strane svjetski poznatih arhitekata Foster & Partners, The Corniche nudi izbor luksuznih jednosobnih, dvosobnih i trosobnih stanova i penthausa. Razvoj luksuznih nekretnina u Londonu s ekskluzivnom adresom na južnoj strani rijeke Temze, Corniche svojom sinovitom i elegantnom arhitekturom oponaša krivulje Temze.

Panoramski pogled na najvažniji dio rijeke od veličanstvene Kuće parlamenta, do okruglih podočnjaka London Eye i prema Londonu. Njegov individualni izgled nudi širok izbor apartmana, jednosobnih, dvosobnih i trosobnih apartmana i penthousea. Svaki je završio prema najvišem standardu, ni manje nego što biste očekivali od vodećeg svjetskog dizajnerskog tima.

Kao i sve uobičajene pogodnosti, razvoj ove kvalitete nudi; 24-satni vratar, podzemni parking itd., Corniche na Albert nasipu također ima beskrajni bazen, spa sobe, skrining sobu i ekskluzivni klupski salon stanovnika 19. kata.

375 Kensington High Street

375 Kensington High Street

• 24 sata concierge Harrods Estates
• Osiguran podzemni parking
• Suite za slobodno vrijeme i privatno kino
• Poslovni apartman

Dnevna soba ekskluzivnog penthousea s pet spavaćih soba u ulici 375 Kensington High

Glavna soba ekskluzivnog penthausa s pet spavaćih soba u ulici 375 Kensington High

375 Kensington High Street je luksuzni novogradnja u zapadnom kraju Kensingtona. Smješten u kraljevskoj četvrti Kensington i Chelsea, londonski luksuzni razvoj nekretnina ima koristi od 24-satnog vratar Harrodsa i sigurnosti, podzemnog parkinga i zapanjujućeg apartmana za slobodno vrijeme samo za stanovnike. Nagrađivani 375 Kensington High Street jedna je od najtraženijih novih adresa u Londonu, a nudi niz jednosobnih i dvosobnih stanova, ali super luksuzni prethodno nedostupni penthouse s pet spavaćih soba koji se nalazi na 11. i 12. katu sada je ugrađen.

Vrhunac modernog življenja, luksuzno imanje koristi obilje prirodnog svjetla i omotavaju se oko terasa od preko 1400 kvadratnih metara sa izuzetnim pogledom na londonski vidik. Kentington penthouse s 37 spavaćih soba sastoji se od velikog prostora za recepciju s dvostrukom visinom stropa i trostrukim pogledom, predsoblje, vrlo veliku otvorenu kuhinju s uređajima Gaggenau i Sub Zero, blagovaonicom, izuzetno velikom glavnom spavaćom sobom s garderobom i pripadajućom ormarom 850 kvadratnih metara ukupno, četiri dodatne spavaće sobe, sve s pripadajućim krevetima i zasebnim pomoćnim prostorom. Imanje dodatno koristi od toga da ima četiri dodijeljena parkirna mjesta i dva odvojena ulaza.

Temple House, 190 Strand, nadolazeći razvoj luksuznih nekretnina u Londonu

Hramska kuća, 190 str

• 22 butik apartmana
• Riječni život
• Izgovorite interijere

Dnevna soba Temple House

Spavaća kuća Temple House

190 Strand je građevinski objekt mješovite namjene St Edward Homes, dio Berkeley Group Holdings, koji se nalazi na južnoj strani Stranda u Londonu, u gradu Westminster. Ali to je kolekcija 22 luksuzna stana koji zajedno čine londonski razvoj nekretnina Kuća hrama što nas zaista uzbuđuje.

Samo ponosno stoji na samo nekoliko metara od rijeke Temze. Ova ekskluzivna kolekcija izuzetnih domova smještena je u srcu središnjeg Londona u živahnom i dinamičnom kulturnom srcu: Covent Garden, Kuće parlamenta i Trg Trafalgar.

Temple House ističe novu karakterističnu prisutnost na ovom povijesnom mjestu. Pročelje od crvene opeke i kamena utječe na utjecaj susjeda, kuće Arundela s kraja 19. stoljeća. Kuća Hram je suvremena interpretacija, s velikim ulaznim vratima odjekuje dekorativni hrast u susjedstvu.

Burlington Gate Mayfair

Burlington Gate Mayfair

• Smješten u luksuznom kvartu Mayfaira
• Pristup naručivanju krojenja, umjetničkih galerija svjetske klase
• 24-satni vratar
• Gimnazija
• banja

Burlington Gate u Mayfairu W1 najnoviji je londonski luksuzni razvoj nekretnina nagrađivanim Native Land. Inspiriran bogatom kulturnom baštinom Mayfaira (kupovina, prilagođavanje krojača i slično), Burlington Gate je epitet dobrog življenja na jednoj od najpoželjnijih svjetskih adresa.

Nudeći izvanredan spoj sofisticiranosti, zanata i inovativne arhitekture, Burlington Gate sadrži 42 premium rezidencije i penthousee, posvećeni vratar koji pruža 24-satnu uslugu i 25 000ft prostora galerije.

Atrij u Burlington Gate, Mayfair

Dnevna soba stana u Burlington Gate Mayfair

Suvremena nova zgrada dizajnirana je uglednom međunarodnom arhitektonskom praksom Rogers Stirk Harbour + Partners. Predstojeći razvoj luksuznih nekretnina u Londonu moderna je interpretacija okolne gruzijske arhitekture, pokazuje tehničku sigurnost i pruža impresivnu novu javnu kraljevinu, uključujući prvu novu arkadu u Mayfairu iz 1930-ih, koja povezuje ulicu Old Burlington s Cork Streetom.

Odražavajući svoju lokaciju u glavnom Mayfair-ovom odredištu za kolekcionare i poznavatelje umjetnosti, Burlington Gate dom je lijepo stvorenog umjetničkog prostora sa svom elegancijom i svjetlošću najinspirativnije galerije.Prebivalištima do Burlington Gatea pristupa se kroz privatni ulaz u arkadu. Ulaskom u novi luksuzni razvoj Londona odmah se otkriva njegova istinska modernost. Dvije elegantne, linearne zgrade povezane su jednom prozračnom jezgrom koja dopušta dnevno svjetlo u samo središte razvoja.

Recepcija stanovnika smještena je na mezarinskom katu koji gleda na atrij gdje dnevno svjetlo pada na glatke površine unutrašnje arhitekture zgrade. Prozračni interijeri koji se pune svjetlom odlikuju se dizajnom prilagođenim dizajnu, koji tradicionalni zanat kombinira s vrhunskom inovacijom. Sva se rezidencija poboljšava detaljnim detaljima, od stručno izrađenih ručica vrata i stolarije, do prilagođenih kuhinja i kupaonica Bulthaup. Stanovnici također imaju pogodnost gimnazije i toplica koji nude najmoderniju opremu.