Birmingham Properties Ujedinjeno Kraljevstvo - zvijezda West Midlands-a

Birmingham zauzima središnju pozornicu kao investicijsko središte izvan glavnog grada. Velika najveća britanska metropola i često previdjena metropola, Birmingham je u središtu britanskog zapadnog Midlanda. Još iz srednjovjekovnih vremena Birmingham je bio važan grad ne samo Britanije, već i svijeta.

Pogled iz zraka na poluotok Greenwich

U gradu su se razvijali dominantni igrači tijekom industrijske revolucije, izumi poput parnog stroja. Nakon Drugog svjetskog rata Birmingham je prošao faze preuređenja koje su igrale važnu ulogu u oblikovanju grada i onome što danas znamo o njemu. Izvan Londona, Birmingham ima više startupa (preko 12.000) nego bilo koji drugi grad u Velikoj Britaniji, a smatra se da je najmlađa populacija u Europi s 40 posto stanovnika mlađih od 25 godina. Sjedeći u regiji s najbržim rastom u Velikoj Britaniji, građevina u Birminghamu procvata na razini koja se nije vidjela od 2008. Populacija koja iznosi nešto više od milion i samo 208 kilometara udaljeno od Londona znači da Birmingham može napasti veliki udarac kad je riječ o regionalnim igrama moći , S obzirom da Brexit misli svima, većina međunarodnog razgovora odnosi se na londonsko gospodarstvo i tržište nekretnina. Međutim, Birmingham dolazi svoje mjesto i na njega nije nužno utjecati poput prijestolnice.

TRŽIŠTE STANOVA
Birmingham se trenutno nalazi u sretnoj okolnosti s višom razinom potražnje od dostupnog inventara domova. Trenutno je godišnje potrebno preko 4000 domova, međutim prema Centru za gradove broj koji se stvarno gradi je manji od polovine. Ova se razina neće približiti ni blizu da zadovolji rastuću populaciju kojoj su potrebne kuće sa tri i četiri spavaće sobe. Cijene nekretnina kontinuirano rastu u gradu. Tijekom posljednjih pet godina zabilježen je rast od 30 posto, uz rast od 8,6 posto, samo u protekloj godini, navodi Savills. Međutim, prosječna cijena kuće i dalje je samo 7,2 puta veća od prosječne plaće. Ako uzmete u obzir da su cijene londonskih kuća 16,6 puta veće od prosječne plaće, Birmingham počinje izgledati kao prava cjenjka.

U smjeru kazaljke na satu s gornje lijeve strane: Ardengate: dnevni boravak i blagovaonica; umjetnički dojmovi o spavaćoj sobi.

Čak i uz nadolazeću dilemu s EU-om, Savills i dalje očekuje da će stambena imanja u zapadnom Midlandsu imati petogodišnji složeni rast od 14,8 posto, čime je za 7,1 posto više porastao za London u istom razdoblju. Dok do 2021. Savills očekuje da investitori u Birminghamu žele unajmiti svoje stambene objekte kako bi postigli rast na najamnom tržištu od 17 posto. To se malo razlikuje od podataka Knight Frank-a, koji su i dalje pozitivni, pokazuju složeni aprecijacija kapitala u Birminghamu od 18,4 posto i rast prihoda od najma od 15,4 posto. Knight Frank također kaže da tržište najamnih usluga nije imalo poteškoća od studenata koji trebaju negdje živjeti dok su pohađali lokalno sveučilište, nego su i studenti ostajali raditi nakon što su diplomirali. To omogućava Birminghamu treće mjesto u Velikoj Britaniji studentima koji ostaju nakon završetka studija. To također znači i veliku potražnju za jednosobnim jedinicama za mlađe stanare i dvije spavaće sobe s parkingom za mlade obitelji. Prema Jonesu Lang LaSalleu, predviđa se da će cijene nekretnina do 2020. dostići 500 GBP (652 USD) psf, međutim, Florian Loloum, direktor prodaje i marketinga Top Capital Group trenutno postavlja cijene najviših cijena u centru grada od 390 do 400 GBP (509 USD - 521) psf. On također vidi kratkotrajni rast u središnjim, zapadno-središnjim i jugocentralnim područjima. Da ne spominjemo investitore koji gledaju dalje, istočno-središnje područje je također opcija.

Ardengate - Glavna spavaća soba

INFRASTRUKTURA BOUMINGA
Željeznička linija HS2 za velike brzine nastavlja sakupljanjem pare jer bi dvije stanice trebale biti dovršene u Birminghamu do 2026. Linija će na kraju povezati Birmingham ne samo na jug, već će pružiti i brzu željeznicu prema sjevernim gradovima do 2033. James Puddle, generalni direktor One Global Property Services u Singapuru, kaže: „To značajno pridonosi rastu Birminghama kao„ vruće točke ulaganja “. Nova linija će skratiti vrijeme veze do Londona, a s vremenom i u druge dijelove Velike Britanije, kako se linija proširuje. To također znači da će Međunarodna zračna luka Birmingham biti jedina zračna luka u Velikoj Britaniji s namjenskom željezničkom vezom velike brzine. To će samo pridonijeti porastu broja prometa prema destinacijama poput Europe, Azije i SAD-a, koje također bilježi stalni porast turizma Birminghama. Prošle godine u grad je krenulo 41,8 milijuna posjetitelja, a pritom su potrošili nevjerojatnih 7,1 milijardi GBP (9,2 milijarde USD).

Drvo dvorište

NA TRŽIŠTU - VREMENA Dvorišta
Ulagači u potrazi za novoizgrađenim stanom mogu razmotriti Timber Yard. Smješten u blizini Kineske četvrti, razvoj Galliard Homes obiluje luksuznim i modernim elementima dizajna koji bi očekivali od programera. S jedinicama po cijeni od 184,995 GBP (241 000 USD) i zahvaljujući dovršetku u prvom tromjesečju 2021. godine, Timber Yard nudi pojedinačne apartmane u veličini od garsonjere do jedinica s tri spavaće sobe. Na raspolaganju su čak dvosobni dvoetažni prostori s 1.031 četvornih metara stambenog prostora.Iako nije nužno butik, 379 jedinica raspoređene su u dvije zgrade i stanovnicima pružaju teretanu, klupski salon, privatni parking i recepciju. Svaki prostrani stan ima 210-godišnju zakupninu, što je znatno više od standardnog 99-godišnjeg najma na koji će naši Singapurski čitatelji navići. Stanovnici će biti i samo nekoliko minuta hoda od stanice New Street, Moor Street, čvorišta HS2 i javnog prijevoza.

Pogled iz zraka na drvo dvorišta

NA TRŽIŠTU - ARDENGATE
Za investitore koji traže nekretninu zbog dovršetka malo ranije, tu su Arden Gate. Razvijen od strane Top Capital Grupe, stambeni apartman od 225 jedinica sadrži jednosobne i dvosobne jedinice u veličini od 473 do 785 četvornih metara, a dovršetak se očekuje u 2019. godini, a stanovnici će biti smješteni u samom srcu grada, samo nekoliko minuta hoda od obilja mogućnosti zabave i prijevoza. A da i ne spominjem brojne urede tvrtki koje nazivaju dom Birminghamom, uključujući najnoviju zgradu HSBC-a. Cijene kreću od 192.950 GBP (253.151 USD) za jednosobne i dvosobne stanove od 267.950 GBP (351.545 USD).

ZAKLJUČAK SWEET-a
Kada investiraju u Velikoj Britaniji, postoje mnogi gradovi izvan Londona koje bi pojedinci trebali pogledati. Mnoge od njih nude izvrsne mogućnosti koje ne bi uvijek bile dostupne u glavnom gradu. Ulagačima bi i dalje bilo pametno obratiti pažnju na razvijanje vijesti o stalno promjenjivoj situaciji s Europskom unijom. Još uvijek ima potencijal na različite načine utjecati na područja izvan Londona. Međutim, prema onome što sada znamo, Birmingham je na putu da ponudi trajan i stabilan rast ulaganja u sektoru stambene imovine u sljedećem desetljeću. Sada bi mogao biti dobar trenutak da uđete nogom u vrata o investiranju u ovaj grad West Midlands.

Za više informacija: www.oneglobal-property.com