Šumski grad: Projekt ekološkog življenja u milijardama dolara
Želite li posjedovati komadić umjetnog raja samo sat vremena udaljen od Singapura? Well Forest City, malezijski razvoj imovine, obećava potencijalnim vlasnicima kuća upravo to. Otvoren 2035. godine (znamo da je dugo čekanje, ali ovi momci doslovno grade raj), imanje će četiri ostrva koja je stvorio čovjek na malezijskoj strani Johor tjesnaca svojim domom. Oni koji su zainteresirani za dom ili investiciju na otoku mogu očekivati da će platiti bilo gdje od 200.000 USD za dvokrevetnu sobu do 1.6 milijuna USD za morsku vilu.
"To je daleko jedan od najzanimljivijih projekata zaštite od privatnog zemljišta za koji sam čuo u čitavoj regiji jugoistočne Azije", rekao je Chua Yang Liang, voditelj istraživanja za jugoistočnu Aziju odjela za imovinu i investicijske grupe Jones Lang Lasalle. 700 000 vila s visokim usponom i rivom pridružit će se luksuznim sadržajima koji će se prostirati na 3.425 hektara, a predviđen je vlastiti imigracijski centar. Projekt s 42 milijarde dolara donosi vijest o kasnom ne samo zbog ambicija, nego i zbog ekoloških učinaka koje može imati na morski život oko njega.
Dok se koncept prodaje kao ekološki prihvatljiv grad, melioracija zemljišta koja će pomoći da se stvori prostor za Forest City dovodi se pod vatru zbog štete i promjena koje će imati na okoliš. „To može potencijal na dubok način promijeniti ekologiju cijelog područja“, rekao je Paul Johnstonov znanstvenik Greenpeacea. "To bi moglo promijeniti stvari koje tamo žive, moglo bi promijeniti i vegetaciju koja tamo može rasti", dodao je.
Čak je i susjedni Singapur (bez promjene u rekultivaciji zemljišta) primio na znanje razvoj, što je natjeralo ministarstvo okoliša da prouči izvješće o procjeni utjecaja iz Malezije. "Nema oštećenja, zagađenje nije izvezeno u Singapur", rekao je Mohamad Othman Yusof, izvršni direktor Country Garden Pacificview-a. "Ne želimo nikome stvarati probleme, pa ćemo se pridržavati pravila i propisa." Country Garden je zahvaljujući razvoju postigao gubitak trajnog ribolovnog terena, oštećenja livada i mangrova. Međutim, programer je dodao da će projekt imati i ekonomske koristi stvaranjem gotovo 62.200 radnih mjesta.
Uz ove probleme okoline, imanje se sada suočava s kritikama stručnjaka iz industrije koji vjeruju da ciljanje investitora iz kontinentalne Kine možda nije najbolja ideja. Uostalom, Kina bilježi mali rast u svom gospodarstvu i širenju zahvaljujući vlastima koje su suzbijale korupciju i sprečavale ulaganje gotovine izvan zemlje.
Zanimljivo je da će domovi unutar Forest City-a započeti niže od većine javnih stanova u Singapuru, s tim da će spomenute morske vile biti povoljnije od većine običnih stanova sa vanilijom u gradu-državi. Očito su kupci primijetili jer AFP izvještava da su programeri već premjestili 500 jedinica. Neki od vas koji ovo čitaju mogli bi se zapitati zašto su umjetni otoci uopće potrebni Maleziji, kojoj nema manjka zemlje. Pa, pristup je funkcionirao u Dubaiju, iako su ekološki rezultati tamo izuzetno dobro dokumentirani, pa možda ipak postoji nešto i od toga.
Forest City je zajedničko ulaganje između gongongskog imovinskog giganta Country Garden i tvrtke koja je jednim dijelom u vlasništvu samog sultana Johora. Još jednom, paralela u Dubaiju neizbježna je jer su taj projekt reklamacije sponzorirali kraljevski kraljevi.
Ova je priča napisana interno, na temelju izvještaja AFP-a i drugih mrežnih izvora
