Uložite u Monako: porezno utočište uz Sredozemno more

Svibanj 2, 2024

"Ako ste ikada živjeli u Monaku, ne želite živjeti nigdje drugdje", kaže Angela Kleiber, posjednik Lorenza von Stein Worldwide Realty sa sjedištem u Monaku. Kao jedan od svjetskih luksuznih prijestolnica i drugo najskuplje mjesto na svijetu nakon Hong Konga, Monako ima mnogo privlačnosti kako bi privukao interese osoba s ultra visokom neto mrežom iz cijelog svijeta. Čineći 2% luksuznih nekretnina u svijetu - znatan broj s obzirom da je Monako druga najmanja zemlja na svijetu - zemlja je poznata po elegantnom, visokom načinu života svojih stanovnika, blagom mediteranskom podneblju i povoljnom položaju u blizini Portofina , izravno na obali Talijanske rivijere i St. Tropez.

Nakon što je pogodio tijekom globalne recesije, tržište nekretnina u Monaku bilježi stalni rast u posljednjih nekoliko godina. Stručnjaci za imovinu slažu se da je Monako tržište kupca od 2009/2010. Zbog sve većeg broja nekretnina za prodaju i cijena koje se nude i prihvaćaju. Trenutno se tržište stabilizira i vlasnici su opet u prednosti, jer cijene postaju stabilnije, a pregovaračke marže su minimalne.

"Nekretnine su dosegnule vrhunac u 2009. godini, ali nedavno je došlo do daljnjeg rasta cijena", kaže Mike Braunholtz, predsjednik Uprave Prestige Property Group. "Ulaganje u nekretnine u 2004. godini rezultiralo bi udvostručenjem ili udvostručenjem cijene nekretnine".

Široko poznato kao utočište poreza na imovinu za svoje stanovnike, s prilično lakim zahtjevima za dobivanjem prebivališta u kneževini, Monako je zadržao status jedne od najboljih zemalja u kojoj žive ljudi s ultra visokom neto vrijednošću koji rade u drugim državama zemlje, uz zadržavanje prebivališta u Monaku. "U Monaku je od 2004. do 2005. godine zabilježen vrlo značajan porast broja nekretnina", kaže Braunholtz. „Rast cijena vođen je poticajem bez poreza“.

Uzevši u obzir međunarodne ukuse, programeri su započeli obrađivati svjetsku elitu nadograđujući se: velika količina novih zgrada u posljednjih nekoliko godina sastojala se od zapanjujućih novih stambenih blokova nebodera koji su pridonijeli ukupno 345 milijuna eura (387,2 milijuna USD) ) u prodaji novih zgrada u 2015., najviša brojka od 2006. Tour Odéon, prvi neboder Monaca od 1980-ih, sada je najviša zgrada u zemlji i dom najskupljeg svjetskog stana, koji nudi potpuno servisirani život, perilice u stilu hotela i pogled koji oduzima dah na Sredozemno more i prekrasnu kneževinu Monako.

Posebno područje Monaka koje je uvijek izazivalo veliko zanimanje raznih kupaca je glavno tržište stambenih nekretnina u Monte Carlu. Uz čuveni casino, sagrađen 1863. godine, svoje vrtove, poslovne i luksuzne trgovačke enklave, područje butika obloženo Casino vrtovima, Carre d'Or, u središtu Monte Carla, bilo je posebno popularno među kupcima visokih neto vrijednosti. Kleiber kaže: „Razlika u cijenama u Monaku nevjerojatno je različita, ovisno o tome gdje kupujete. Ako se odlučite kupiti u Carre d'Or-u, ona je puno skuplja, ali savršeno je ulaganje, jer je to izuzetno poželjan prostor oko kockarnice ".

Na tržištu

Penthouse u Monte Carlu, grupa Prestige

U neposrednoj blizini Egzotičnog vrta Monte Carla i Kneževe palače u Monaku, prostrani, luksuzno uređeni penthouse smješten na vrhu niske zgrade pruža dom dobrodošlice u srcu grada. Stan se prostire na sedmom i osmom katu zgrade, na sedmom katu se nalazi ulazni hodnik, dvokrevetna soba, kuhinja, 3 spavaće sobe i 3 kupaonice, a osmi kat sadrži još jednu dnevnu sobu, solarij i veliku terasu sa jacuzzi s pogledom na Monako i more.

Cijena: 11.500.000 EUR (približno 12.9 milijuna USD) više informacija o prestigeproperty.co.uk

Penthouse na terasi Monte Carlo

Villas del Sole, Lorenza von Stein Luksuzna nekretnina

Klasično nadahnut stan s 5 spavaćih soba s pogledom na more i planine nudi najbolje u životu u Monaku, sjedeći na vlastitom katu ekskluzivne Villas del Sole. Smještena u roku od pješačke udaljenosti od Monte Carlo Country Club, apartmanska zgrada ima bazen i ekskluzivne usluge recepcije za recepcije. Među sadržajima i sadržajima, najimpozantnija je karakteristika apartmana s 5 spavaćih soba, 5 kupaonica, 2 podruma prostrana vanjska terasa s koje se pružaju najdalji pogled na Monte Carlo i Sredozemno more.

Cijena: cijene se kreću od 24.000.000 EUR (približno 27 milijuna USD) više informacija na lorenzavonstein.com