Ulaganje nekretnina u Talinu, Estonija: Vodič za kupnju nekretnina sa šarmom starog svijeta

Kombinirajući svoju bogatu povijest i kulturu s dobro razvijenim tržištima robe, radne snage, financija i tehnologije, glavni grad Estonije, baltički grad Tallinn dugo je bila glavna stavka na europskoj karti. Nakon što se istaknuo kao glavno trgovačko središte, zbog svog strateškog geografskog položaja, Tallinnova transformacija 21. stoljeća u jedno od najboljih europskih odredišta za rad i život učinila je grad poželjnim izborom za ulaganja u nekretnine među međunarodnim kupcima. Sada je zauzeo drugo mjesto od 43 europske zemlje i osmo mjesto od ukupno 178 zemalja u indeksu ekonomske slobode za 2015., Tallinn nudi jedinstvenu kombinaciju životnog standarda svjetske klase i šarma starog svijeta, s tim da je Stari grad prepoznat kao jedan od najbolje sačuvanih srednjovjekovnih gradova u Europi i UNESCO-ve svjetske baštine.

Kao posljedica kontinuiranog razvoja i međunarodnog interesa za stambene nekretnine u Tallinnu, cijene stanova u gradu bilježe značajan rast od 2011. godine, nastavljajući trend rasta u posljednjim godinama i povećavajući se za 8,46% u 2014. i 8,07% u 2015. godini. snažni rast imovine u posljednjih nekoliko godina, Tallinnovo se tržište stanova relativno hladi 2016. Međutim, grad i dalje nudi dobre prinose za nekretnine na poželjnim lokacijama. Sve se više i više može vidjeti kako se povećavaju središnji dijelovi grada kao odgovor na stalnu potražnju.

„Na mjestima u gradskim središtima dodana je vrijednost zbog dugo izgrađene zajednice, a ne samo zbog prostora“, kaže Ander Soorumaa, marketing menadžer i član uprave u Rotermann City Development-u. „Centar grada razvija se brže nego ikad i nikad nije bilo ovoliko zbivanja u srcu grada. Većina razvoja bit će gotova za 1-2 godine od danas.

Ostale stambene lokacije također su zabilježile rast cijena zbog popularnosti područja. Najdramatičnije povećanje iznosi 227% od 2009. u područjima poput Pohja-Tallinn, koja je doživjela porast cijena nekretnina zbog popularnosti naselja Kalamaja.

Budući da grad posljednjih godina bilježi neviđeni porast popularnosti, tržište stambenih nekretnina vjerojatno će u doglednoj budućnosti doživjeti kontinuirani rast. Budući da im Rotermann City asfaltira put, novi razvojni sustavi obećavaju novo transformirani grad s temeljem za izgradnju jake lokalne zajednice. Prema tome, Roormann City je model za budući razvoj u Talinu, prema Soorumai. Soorumaa kaže, „Glavna prednost grada Rotermann je nadaleko izgrađena zajednica za koju nitko drugi nema poteškoće da poduzme. Gradimo zajednicu koja pripada našoj obitelji; za druge su nekretnine uglavnom samo posao. "

R18, Rotermann City

Nazvan kao jedan od najelitnijih, nadolazećih događaja u ekskluzivnom gradu Tallinna Rotermann, R18 nudi povijesnu autentičnost i blizinu gradskog Starog grada i blagodati suvremenog urbanog okruženja smještenog u neposrednoj blizini najluđih restorana i trgovina Tallinna. R18 nudi sigurnu četvrti prilagođenu pješacima, sa svim parkiralištem smještenim pod zemljom i ulicama Rotermanna City nudi potpuno okruženje bez automobila. Apartmani su moderni i luksuzni, s čistim arhitektonskim oblicima i neutralnom paletom boja koji predstavljaju idealno polazište za prilagodbu prema preferencijama interijera pojedinih vlasnika.

Cijena: od 3.300 eura po četvornom metru do 5.300 eura po četvornom metru (3.700 USD - 6000 USD).

Merivalja 43, Baltic Sotheby's International Realty

Smještena u ekskluzivnom predgrađu Merivalja, Tallinn, prelijepu vilu sagradio je 1998. estonski arhitekt Meelis Press i dizajnirao je za smještaj dviju obitelji. Vila ima veliki bazen i kompleks sauna, smješten na velikoj parceli okruženoj prirodom kako bi stvorio osjećaj privatnosti iz vanjskog svijeta. Potpuno obnovljena 2011. godine, vila sadrži veliku kuhinju, dnevni boravak i blagovaonicu na prvom katu, spavaće sobe i kupaonice na drugom katu. Prostrano dvorište potpuno je opremljeno za ljetna druženja s obitelji i prijateljima, a sadrži kuhinju s električnim kuhalom i kaminom.

Cijena: 1.700.000 eura (1,91 milijuna USD).

Tekst Olha Romaniuk

Ovaj je članak prvi put objavljen u Palace Magazine 17