Pregled: Pionirske opruge - Aspen

Kako Aspen sve više postaje destinacija tijekom cijele godine, arhitekti grade luksuzna imanja koja obuhvaćaju njihovo alpsko okruženje, zajedno s velikim prozorima, otvorenim planovima i njegovanim životom na otvorenom. Ova kuća sa sedam spavaćih soba koja se nalazi neposredno ispred Aspena nudi moderni obris tradicionalnog planinskog imanja sa 13 167 četvornih metara otvorenog dnevnog boravka, prostranih vanjskih područja i širokim pogledom koji seže od planine Snowmass do planine Aspen.

"Ono što je posebno u tom imanju je to da kad ste u njemu zaista osjećate da ste u Stjenovitim planinama", kaže Angel Yoken, suradnik tvrtke Shane Aspen Real Estate, koja je nekretninu popisala za 16,9 milijuna američkih dolara. "Imate sve oko sebe. Prava otvorenost i estetika u Coloradu, a ipak, samo ste 10 minuta od centra Aspena i 10 minuta od zračne luke. "

Zbog toga imanje privlači dobro opskrbljene kupce koji dolaze u Aspen tražeći najbolje od oba svijeta. Žele pogled, privatnost i širok alpski osjećaj, ali žele biti blizu finog ručka, kupovine i pogodnosti koje grad Aspen nudi, a da ne spominjemo blizinu žičara. Jedinstvena prednost ovog imanja, kaže Yoken, je ta što pruža pogled na sva četiri Aspenova skijališta. Aspenske planinske staze nalaze se na udaljenosti od 10-15 minuta i pristupaju se istom skijaškom iskaznicom.

Kuća zauzima privatno zemljište od 40 hektara, ali također dijeli zajednički prostor od 300 hektara s još pet luksuznih imanja. Pored toga, posjedovanje graniči s tisućama hektara nerazdvojnog javnog zemljišta, što omogućuje izvrsno pješačenje i brdski biciklizam ljeti i krstarenje zimi, osiguravajući očuvanje sjajnih pogleda i privatnosti kuće. (Razvoj u Aspenu strogo je kontroliran).

Dizajn imanja dolazi iz ljubaznosti Aspenovih arhitekata Gretchen Greenwood koji su dizajnirali izgled otvorenog poda, ali su koristili izložene čelike i masivne drvene građe za oblikovanje stambenih prostora. Kutni stropovi susreću se s ispruženim, predimenzioniranim prozorima koji pružaju širok pogled na brda i planine. Gdje god je to bilo moguće, arhitekti su održavali ravninu za gledanje, vješajući, na primjer, kamin u sredinu velike sobe, kako bi sačuvali okolnu svjetlost i vidike.

„U estetici domova u Aspenu postoji paradigma koja se mijenja. Ljudi su skloni modernom suvremenom ", kaže Yoken. Novije domove nemaju toliko mlinarstva, što obično stvara mnoštvo pogleda. Umjesto toga, dizajneri će istaknuti ravnine prikaza koristeći jasnije linije i veće prozore. Budući da su mnogi bogati kupci danas također kolekcionari umjetnina, Yokens kaže da više vole veliki otvoreni zidni prostor.

Izdvajamo svojstva uključuju ekspanzivan glavni apartman s priloženim popločanim popločanim dijelom, prostoriju za vježbanje, ormar s hodnikom i njegovim ispraznostima te parnim tušem u kupaonici. Glavni apartman za goste, smješten u istom krilu, također ima privatnu palubu. Tri dodatne spavaće sobe smještene su u zasebnom krilu na gornjoj razini, a dvije spavaće sobe na donjoj razini imaju vlastiti privatni ulaz, što ih čini idealnim četvrtima za osoblje.

Protok između unutarnjeg i vanjskog stambenog prostora također se snažno ističe u dizajnu imanja. Velika soba, blagovaonica i kuhinja otvoreni su s vanjske strane gdje se nalazi velika terasa s vatrenim jamama, osvjetljenom vodom, vrućom kadom i uređenim terenima.

Dok je Aspen uglavnom poznat po svojim skijaškim stazama, grad sada ljeti privlači onoliko praćenja kao i kad su njegove planine prekrivene bijelim prahom. Zimske najamnice dovode oko 25.000 ljudi u Aspen (koji ima stalno stanovništvo 6.000), dok se broj stanovnika tijekom srpnja i kolovoza povećava na oko 30.000.

Festivali poput Food & Wine Classic Festivala, Festivala ideja i Jazz Aspen također se održavaju tijekom ljetnih mjeseci "Imamo kozmopolitsku kulturu velikog grada u vrlo malom skijaškom gradu", kaže Yokens.

Neki kažu da grad ljeti nalikuje alpskom utjelovljenju Hamptona, privlačeći klijentelu sličnu džepu. Slavne osobe, izvršni direktori i menadžeri hedge fondova ovdje imaju svu imovinu. Potražnja za drugim kućama pretežno je domaća, a iako je luksuzna žarišta stabilnija od nekih drugih tržišta, ona je podložna fluktuacijama na burzi. Tijekom financijske krize cijene su pale za 36% u 18 mjeseci, prema podacima koje je objavio Knight Frank. Ali grad se od tada oporavio. U 12 mjeseci do travnja 2015. cijene su porasle za 46%, na prosječno 3,2 milijuna USD.

Prodaja je do sada bila sporija. Siječanj je polako mjesec i to nije iznimka, kaže Steven Shane, broker i vlasnik Shane Aspen Nekretnine. Gledajući unaprijed, kaže da bi prodaja na dionicama mogla uzrokovati usporavanje, jer potencijalni kupci gube dio svog diskrecijskog dohotka. Ali prema drugoj školi misli, on kaže: "Aspenove nekretnine manje su nepostojan, siguran resurs koji zapravo pruža razinu uživanja i stabilnosti."

Kupčev vodič

Amerika je jedno od najtraženijih svjetskih odredišta nekretnina, zbog snažnog i stabilnog gospodarstva, pravnog sustava i demokratske vlade.

Svaka država ima svoje zakone i kupci moraju koristiti licenciranog agenta za prodaju nekretnina u toj državi.

Financiranje je dostupno inozemnim kupcima putem banaka i hipotekarnih posrednika

Za razliku od mnogih drugih zemalja, prodajnu proviziju plaća prodavač

Kupac mora podnijeti poreznu prijavu i uplatiti američki porez na dohodak od neto prihoda ostvarenog u SAD-u.

Nekretnine mogu biti vlasnici pojedinaca, poslovnih subjekata ili povjerenja.

Informacije o kupcu
nekretnine: 412 Pioneer Springs Ranch Road
arhitekti: Gretchen Greenwood arhitekti
Naglasci: 13.167 četvornih metara otvorenog dnevnog boravka, prostrani vanjski prostori, pogled na planinu.

7 spavaćih soba uključujući glavni apartman i apartman za goste i četvrti za osoblje s zasebnim ulazom

Sigurnosni sustav, vanjski popločani dijelovi, prskalice, uređenje okoliša.

Interijeri imaju sustav kućne automatizacije Crestron, električne sjenila, ugrađeni audio, kabelska TV Uključuje vanjsku vruću kadu, unutarnji spa parni tuš, 4 kupaonice.

Garaža s 3 automobila

Cijena: 16,9 milijuna dolara
Kontakt: www.shaneaspen.com

Story Credits
Tekst napisao Sophie Kalkreuth

Ovaj je članak izvorno objavljen u PALACE-u