Potvrđujući porast - Malezijsko tržište nekretnina na Upticku

Izvješće Knight Frank Malezije iz siječnja 2019. pokazalo je da je malezijsko tržište imovine pokazalo skromne znakove poboljšanja i blag oporavak. Zapravo, procjena imovine zabilježena je u drugoj polovici 2018. godine. Pozitivan utjecaj utjecala je novoizabrana vlada Pakatana Harapana koja je započela pružati više jasnoće i sigurnosti u svojim fiskalnim politikama nakon izrade proračuna 2019; to je zauzvrat potaknulo samopouzdanje investitora. Godine 2019. stručnjaci za imovinu podijelili su da je malezijsko tržište nekretnina spremno svjedočiti malo svjetla na kraju tunela, što naravno, globalni ekonomski šokovi ili usporavanja i dalje mogu predstavljati značaj.

Iz ptičje perspektive The Residences, Berjaya, KL

INDUSTRIJSKO TRŽIŠTE
Izvještaj Knight Frank-a također je otkrio da je nekoliko značajnih komercijalnih investicijskih aktivnosti pokrenulo korak - na poboljšanju makro trenda na tržištu nekretnina. To je također gurnulo sektor industrijskih svojstava u kojem se kompanije kreću prema značajnim razmjerima i višim specifikacijama, što je vidljivo iz Area Logistics @Ampang u zoni slobodne trgovine Ulu Kelang i Century Logistics u predstojećem sjedištu Bandar Bukit Raja u Klangu. Vlada također potiče daljnji razvoj malezijskog sektora industrijskog vlasništva na odabranim strateškim lokacijama s fokusom na razvoj ključnih industrija poput zrakoplovnog sektora.

Knight Frank Izvještaj o high-end Condominium u Maleziji

STAMBENO TRŽIŠTE
Nakon GE14, sveukupno je uočeno da su se razine povjerenja poboljšale u stambenom sektoru. Budući da su se tržišni osjećaji pokupili, sve više programera je postalo optimistično, pa je tako došlo do novih lansiranja tijekom druge polovice 2018. Kelvin Yip, pomoćnik direktora prodaje i zakupa stanova u Knight Frank Malaysia, kaže: „Unatoč izazovnom tržišnom okruženju, tržišne istrage i aktivnosti su povećane. U 2019. godini očekujemo da će na tržištu stanova biti prisutniji motiviraniji prodavači i pronicljivi kupci. Očekuje se da će različita pravila najavljena u Proračunu 2019. koja su osmišljena za pomoć kupcima koji prvi put kupuju kuće, pokrenuti tržište stanovanja krećući se u 2019. godinu i šire. Stambeni objekti Malezije i dalje će biti privlačni u očima stranih kupaca zbog naših liberalnih politika, razumnih procjena i zajedno s dodatnim carinama. "

PUT PUTA
Bez sumnje su se raspoloženja na tržištu poboljšala od formiranja nove vlade Malezije u drugom kvartalu 2018. godine. Cijene koje gledaju na glavnom tržištu stanova za Kuala Lumpur uglavnom su stabilne. Ako se gledaju prema naprijed, razlike u ponudi i potražnji definitivno se povećavaju, zajedno s rastućim troškovima financiranja, one će i dalje suzbijati rast cijena jer tržište pronalazi ravnotežu. Međutim, kako je sve više proizvođača nekretnina većinom optimistično gledano na izglede na tržištu, zemlja je spremna svjedočiti da će se nova pokretanja kretati u 2019. godinu i naprijed. Hej, čak i Sabahov imovinski sektor gleda.

The Residences - bazen noću

STANOVI, KL
Dizajnirana od strane renomirane arhitektonske firme Skidmore, Owings & Merrill („SOM“), koja pod svojim imenom ima mnoštvo priznanja, The Residences je njihov najnoviji stambeni dizajn koji krasi kozmopolitski izgled i izgled Kuala Lumpura. SOM je također poznat po radu na dubrovačkoj Burj Khalifi i New York's One World Trade Centru, a The Residences postavljen je kao ikonska znamenitost u KLCC-u. Za investitore će The Residences zamoliti one koji žele unajmiti prostor u neposrednoj blizini susjednih uredskih područja globalnih tvrtki i obližnjih transportnih čvorišta. Prestižnom imovinom upravlja korporacija Tropicana Berhad koja ima povijest prožetu u kreiranju koncepata kuće u stilskom stilu u visoko kvalitetnim stambenim i komercijalnim kretanjima. Kako Tropicana u potpunosti podržava održivi razvoj, tako će i The Residences biti zelena zgrada sa značajkama resursa i energijom u svakodnevnim operacijama poput napajanja žičara i drugih komunalnih usluga. Zanimljivo je da će se Rezidencije istovremeno pokretati u šest zemalja - Maleziji, Singapuru, Tajvanu, Kini (Cheng Du & Shanghai), Indoneziji i Hong Kongu - a ovaj međunarodni razvoj nalazi se iznad hotela W u Kuala Lumpuru, nudeći pronicljiv i dobro putovan kupci prilika da posjeduju komad luksuznog imanja u jednoj od posljednjih nekoliko parcela vrhunskog besplatnog zemljišta KLCC-a Kuala Lumpur. Nekretnina je izgrađena na 1,28 hektara slobodnog zemljišta, a projekt će ponuditi četiri vrste rasporeda sa izgrađenim površinama od 710 do 2973 četvornih metara.

The Residences - kat pogodnosti

Zgrada ima 55 katova i u njoj će se nalaziti 353 luksuzne, potpuno namještene rezidencijalne rezidencije u kojima se interijeri spajaju vrhunski dizajn s lokalnim utjecajima. Blizu je srcu KL-ovog CBD-a i samo dvije minute hoda do zgrade Petronas Twin Towers. Zapravo, kao dio povijesti i baštine, imanje se nalazi u izvornom nizu milijunaša. The Residences zauzima 25. do 53. kat zgrade, dijeli prostore s W i hipskim W hotelom ispod (upravlja Starwood Hotels & Resorts Worldwide, W Hotel nudi 150 soba i zauzima 8. do 23. kat), dok krov na krovu pruža dolje nesmetani pogledi na gradski krajolik.Sadržaji uključuju bazen za beskonačnost slane vode, dnevni boravak tematske šume, višenamjenski prostor na krovu koji je poznat pod nazivom „Gurmanski potkrovlje“ i prvoklasnu aqua teretanu. Stanovnici mogu uživati ​​u osobnim uslugama (concierge) kako bi rezervirali letove, spa i restorane ili uživali u usluzi batlera kako bi organizirali pranje rublja, kemijsko čišćenje među ostalim.
www.tropicanatheresidences.com

Rezidencija Ruma - KL

STANOVI RUMA, KL
Najnoviji razvoj hotela Ruma Hotel and Residences su 40-spratna struktura hotelskih apartmana od razine 6 do 18 i apartmani koji se servisiraju od razine 19 do 37. Sveukupno će biti 199 opsluženih rezidencija. Na samo nekoliko koraka od Filipinske ambasade, nalazi se u blizini Kongresnog centra Kuala Lumpur, KLCC-a, tornja Petronas i ostalih važnih ureda globalnih tvrtki. Ovaj je besplatni objekt samo nekoliko minuta hoda do stanice Željeznički tranzit i Monorail.

Ruma Residences - blagovaonica i dnevni boravak

Ponuđene stambene jedinice su 2 + 1 spavaće sobe plus uslužni program s 915 četvornih metara prostora; 2 + 1 spavaća soba plus uslužni program koji pruža 980 četvornih metara prostora; 3 + 1 spavaće sobe plus uslužni prostor od 1.830 četvornih metara; ili konfiguracija spavaće sobe s 2 + 1 koja nudi 915 četvornih metara prostora. Sadržaji uključuju bazen, terasu za nebo / sunčanje, teretanu, višenamjensku sobu, garderobu itd. Uslužne rezidencije imat će koristi od hotelskih usluga kao što su posluga u sobu, praonica rublja, održavanje, limuzina i poslovni centar.
//theruma.com/en

LE NOUVEL KLCC, KL
Le Nouvel KLCC nudi 195 luksuznih rasprostranjenih na dvije kule koje se prostiru na 43 odnosno 49 priča, a bešavno povezane palubom bazena na razini sedam i Sky Bridgeom na razini 34. Ovdje ćete se zabaviti izuzetnom panoramom grada s neba Galerija, smještena unutar povezanog mosta na razini 34. U njoj se nalaze i Sky Lounge, Sky Kitchen i Sky Dining gdje se možete prepustiti ukusnoj kuhinji kao i simpatičnim salonima za cigare i vina.

Penthouse - Dnevna soba Le Nouvel, KLCC

Tower One ima 78 jedinica koje se sastoje od dva, tri i četverosobna apartmana, dvije jedinice Simplex i dva penthausa. Tower Two nudi 117 jedinica apartmana od dvije do tri spavaće sobe i dva penthousa. Odabrane jedinice u Kuli dva sada su dostupne za pregled, od kojih su neke potpuno namještene i u useljenom stanju. Plišani i rafinirani interijeri odlikuju se lijepo uređenim namještajem i vještim, elegantnim detaljima poput uzoraka prozora od svile proziranih s jedinstvenim dizajnom u svakoj rezidenciji. Podovi od bijelog mramora, kuhinje dizajnirane u Poggenpohl, kućni aparati Miele i ormari Lema poboljšavaju luksuzne postavke. Vrhunski sadržaji obiluju: bazeni, vrhunska teretana i prostrana soba za jogu, kao i obiteljski sadržaji poput prostranih soba za igranje, kazališta i karaoke. Počevši od 1.722 kvadratnih metara, rasporedi se nude u dvosobnim i trosobnim konfiguracijama, uključujući dvostrane jedinice.
www.lnklcc.com