Dosezanje za nove vrhunce - Tajland tržište nekretnina 2019

Domaći i međunarodni investitori i dalje postavljaju znamenitosti na tajlandskom tržištu nekretnina, jer atraktivne premije u ključnim gradovima pokreću potražnju za stambenim objektima.

Privatni stanovi u Bangkoku, četiri godišnja doba

Nakon što je postigao desetogodišnji rekord novih pokretanja kondominiuma u Bangkoku 2018. godine, apetit za stambenim nekretninama na Tajlandu uvijek je visok. Agresivni rast usporedo je sa povećanjem kretanja cijena podstaknutog širenjem Tajlanda, a posebno Bangkokove infrastrukture. Markirane rezidencije su u velikoj potražnji, a gotovo 40 posto svih novih razvoja klasificirano je kao markirano, što odražava snažnu korisničku bazu za ovaj specijalizirani tip imovine.

Four Seasons Private Residences Bangkok - Dekor dnevne sobe

RANJENJE BANGKOKA
Povećanje od 11 posto godišnje u novoj ponudi novih stambenih jedinica u Bangkoku u 2018. godini pokazatelj je da se stvari zagrijavaju u gradu u kojem je luksuz još uvijek relativno pristupačan u usporedbi s drugim međunarodnim destinacijama. Potražnja je posebno velika u prigradskim područjima, gdje se novi razvoj kreće brzim tempom. Prema studiji Knight Frank Tajlanda, nova lansiranja u periferiji Bangkoka činila su 57 posto svih novih jedinica u 2018. godini, dok CBD i okolna područja imaju 18, odnosno 33 posto. Gledajući unaprijed, očekuje se da će se tržište nekretnina u Bangkoku usporiti u drugom tromjesečju 2019. zbog povećanih domaćih kamatnih stopa i neizvjesnosti u globalnom gospodarstvu, što može utjecati na kupovnu moć iz inozemstva. Očekuje se da će se prosječne prodajne cijene po četvornom metru, uz neprekidno povećavanje, izjednačiti i kretati se oko cijena iz 2018., potaknuta širinom i pokretanjem nekoliko novih razvoja CBD-a i okolnih područja. Prigradska područja, sada sve dostupnija širenjem ruta za masovni tranzit, nastavit će uživati ​​u rastu cijena, ukazujući na trajni interes proizvođača.

Privatne rezidencije Four Seasons Bangkok - glavna spavaća soba

PROSTOR RASTA
Još davne 1988., kada je hotelska grupacija Aman pokrenula svoju prvu rezidencijsku kuću u Phuketu, na Tajlandu, bilo je teško predvidjeti hoće li koncept zaista započeti. Naprijed, trideset godina kasnije, tajlandsko tržište rezidencijalnih hotelskih marki bilježi najjači rast u Aziji, povezujući povezanost marki s premijom za cijene. U Bangkoku su The Residences u St. Regis-u postali prva marka grada u 2011. godini, a od tada potražnja i broj razvojnih marki samo su se ubrzali, jer kupci Bangkoka sada plaćaju premije i do 132 posto za imovinu s markom uporediva ne-markirana rezidencija - najviša ocjena na svijetu, a slijede je Dubai i Miami. Usporedbe radi, nekretnine brendirane nekretninama zastupaju premije od 25 do 35 posto u odnosu na neovisne nekretnine. Programeri na zahtjev reagiraju u punoj snazi.

Private Seasons Bangkok - Dnevna soba

Prema CBRE Tajlandu, broj rezidencijalnih marki u Bangkoku udvostručit će se u 2019. godini: Sve rezidencije u Mandarin Oriental Bangkoku, Four Seasons Private Residences Bangkok i Banyan Tree Residences Riverside Bangkok završit će se 2019. godine, a sve se nalaze na obalama Chao Phraya Rijeka. Godine 2020. u Bangkoku će se vidjeti i dovršetak The Residences u hotelu Sindhorn Kempinski hotela Bangkok na Soi Langsuan, koji će nuditi 231 luksuznih luksuznih jedinica.

Rezidencija Banyan Tree Riverside Bangkok

PLAŽA LUKSUZNA
Phuket - popularna destinacija za odmor - također bilježi porast potražnje za markiranim rezidencijama, a kupci na markirane jedinice gledaju kao na investicije koje donose dohodak, a ne samo na kuće za odmor. Phuketove robne marke donose premije jer investitore privlače izgledi zagarantovane razine standarda koji se odnose na prestižne marke kao i značajan porast turizma na otoku. Visoki neto kupci plaćaju premiju od 8 posto za posjedovanje markiranog prebivališta na ovom tropskom otoku. Kao odgovor na veliku potražnju, mnogi poznati brendovi pokreću nove stambene projekte na otoku. Banyan Tree Residences, Sheraton Phuket Grand Bay Resort i Grand Bay Residences predstavljaju samo neke od nekretnina na rastućem popisu razvojnih marki na otoku, dok je ponuda vrsta nekretnina sve veća - raznolikost brendiranih luksuznih rezidencija se kreće. od vila do apartmana i kupaca sigurno je razmažen izborom kada je u pitanju pronalazak kuće za odmor iz snova ili mogućnosti ulaganja. Pogledajte ovdje luksuzna odmarališta Phuketa!