Stranica na vrhuncu u Hong Kongu prodaje se za 1,33 milijarde dolara
Rijetki stambeni lokalitet na prestižnom Victoria Peak Hong Kongu prikupio je u srijedu na aukciji 1,33 milijardi američkih dolara, povećavajući jednu od najnevjerovatnijih svjetskih zvijezda tržišta luksuznih nekretnina .
Zemljište na 103 Mount Nicholson Road, s kojeg se pruža panoramski pogled na hongkonšku svjetsku luku Victoria, ukinula je Nan Fung Group nakon što je prikupila gotovo 50 ponuda na ovogodišnjoj četvrtoj državnoj prodaji zemljišta.
Cijena 10,4 milijarde hongkonških dolara bila je 30% viša od početne ponude, a na kraju je 8,1-11,5 milijardi dolara predviđalo promatrače tržišta.
S površinom planirane nekretnine projicirane na 324.862 četvornih metara (30.181 četvorni metar), cijena se određuje na 32.014 američkih dolara po četvornom metru.
Nan Fung je rekla da će mjesto razviti zajedničkim ulaganjem s Wharf Holdings, jednom od povijesnih elektrana bivše britanske kolonije i vlasnikom ikone Star Ferry.
Međutim, cijene dionica nekoliko programera pale su u srijedu, a posljednja prodaja činila je manje od 10,9 milijardi hongkonških dolara plaćenih za još jedno mjesto prošlog mjeseca, drugi najskuplji komad zemlje ikad prodat u gradu.
U veljači je vlada saopćila da su cijene nekih luksuzni stanovi vratio se na vrhuncu razine procvata nekretnina iz 1997., dijelom zahvaljujući kupcima s dubokim džepovima na kopnu koji su tražili sigurna ulaganja.
Bogati financijski centar jedno je od svjetski ograničenih gradova s najviše prostora, čak i relativno imućne obitelji često žive u skučenim četvrtima.
Najnovija prodaja čudovišta sigurno je povećala povjerenje u luksuzni kraj tržišta, rekao je Wong Leung-sing, šef istraživanja najveće hongkonške agencije za nekretnine, Centaline Property Agency.
Wong je rekao da će Nan Fung, koji vodi raznoliku liniju poslova, uključujući tekstil, otpremu i razvoj imovine, vjerojatno zadržati na zemlji.
"Nekretnine na Vrhu jedinstvena su vrsta ulaganja zbog nedostatka opskrbe zemljom tamo", rekao je on za AFP.
"Britanske tvrtke kupile su zemlju prije desetljeća i sada se i dalje drže toga. Vjerujem da kineske tvrtke žele učiniti isto, nadajući se da će vrijednost nekretnina dostići pretjerane brojke u narednih 100 godina.
"Vjerujem da ćemo vidjeti više rasprodaje luksuznih nekretnina koje odgađaju ili odgađaju vlasnici koji se radije drže svog ulaganja dok se tržište i dalje kreće", dodao je Wong.
Cijene kuća u Hong Kongu porasle su na najvišu razinu u više od desetljeća, kažu nedavna izvješća analitičara.
U posljednjih 18 mjeseci cijene luksuznih stambenih nekretnina na otoku Hong Kong porasla je 66 posto, na prosječno 20.642 hongkonška dolara po kvadratnom metru, dok su cijene stanova na The Peaku porasle 76 posto, na 28.981 dolar po četvornom metru, objavio je gigant nekretnina CB Richard Ellis.
"Očekujemo da će cijene luksuznih stambenih nekretnina i dalje kratkoročno pratiti uzlaznu putanju, a da će se prosječne cijene luksuznih stanova u Hong Kongu povećati za dodatnih 10 posto u drugoj polovici godine," u priopćenju u srijedu.
Gradska je uprava pokrenula niz mjera za hlađenje pregrijavanja na tržištu nekretnina u posljednjih godinu dana, poput povećanja opskrbe stambenim zemljištem i uvećavanja carine na luksuzne stanove.
Izvor: AFP
